我爱洛杉矶——但不喜欢这个房地产首次公开募股 - 彭博社

六个郊区在寻找城市。这是我出生在洛杉矶市中心时的笑话，当时市政厅俯瞰着一切。如今，郊区不断吞噬沙漠，但没有人会忽视洛杉矶市中心的高楼大厦，尤其是73层的图书馆大厦。对此，洛杉矶人最应该感谢的就是罗伯特·麦奎尔三世——梦想家、开发商、管理者以及洛杉矶市中心奖杯建筑的拥有者。现在，68岁的麦奎尔已经成为了一名卖家。

如果一切按计划进行，在6月的一系列交易中，麦奎尔将把他在四座市中心大楼中的股权，以及几处外地物业和开发权益打包，放入一个房地产投资信托，并以6.69亿美元的价格将67%的股份出售给公众投资者。他的时机看起来不错。尽管首次公开募股市场处于昏迷状态，但房地产投资信托（REIT）却表现良好：标准普尔（MHP）REIT综合指数在过去三年中超越了股票，并且显示出正回报。在2003年，REIT再次活跃。一个原因是它们支付的丰厚股息。麦奎尔地产，正是这个房地产投资信托的名称，预计每年将产生8.25%的收益（表）。