奢华——没有束缚 - 彭博社

当谈到度假屋时，来自康涅狄格州格林威治的对冲基金合伙人乔尔·利夫曼表示，他尝试过所有的选择。利夫曼曾租过房子和公寓，但对缺乏维护感到不满。他在高档的比弗溪（科罗拉多州）购买了几周的时间共享，但这些时间并不总是与孩子们不断变化的假期安排相匹配。尽管如此，他还是因为成本、责任和对一个地点的承诺而不愿购买度假屋。因此，当他听说私人度假俱乐部时，这个俱乐部在几个度假区拥有一系列高档住宅，这正好解决了他的度假困扰。“这解决了我的度假难题，”利夫曼说。

度假屋行业的最新变化并不集中在所有权上，不像丽思卡尔顿和四季酒店三年前开始营销的奢华时间共享。这些计划采用乡村俱乐部的商业模式，提供对价值超过百万美元的度假屋的访问权，前期会员费从150,000美元到475,000美元不等，年费从8,000美元到17,500美元。您可以在从夏威夷到科罗拉多州再到墨西哥的俱乐部物业中获得每年最多六周的保证，但根据可用性，您可以获得更多。私人度假俱乐部目前只有三个竞争对手：独家度假、米拉贝拉庄园和奥德赛俱乐部（表）。

这些俱乐部值得吗？这取决于您如何使用它们。如果您每年只想度假两周，它们可能太贵了。但如果您有更多的时间，家庭成员较多，或者想邀请其他客人，考虑因素就会改变。商业周刊在科罗拉多州和夏威夷寻找了几处高档出租房，都是至少有四间卧室的豪华住宅。两周的租金在15,000美元到25,000美元之间——大约与一些度假俱乐部的年费相同。

但是通过俱乐部，您可以在高峰季节获得保证的访问权限和质量保证。如果您不满意，大多数俱乐部会提供全额或80%的入会费退款。另一个好处是服务。俱乐部的工作人员会处理从租车和杂货到滑雪设备租赁和餐厅预订的所有事务。因此，您只需到场并放松即可。

这些俱乐部如何在会员人数远超过物业数量的情况下保证访问？在达特茅斯学院数学家的帮助下，私人度假CEO罗布·麦克格拉斯发现，如果将会员人数限制在400，并在不同地点拥有至少70套房屋，每个人都可能得到他们想要的，超额预订的情况仅会发生约4%的时间。在那些需求超过供应的罕见情况下，私人度假会从度假区内的其他业主那里租用房屋。

麦克格拉斯还确保他的会员在地理上具有多样性。这样，来自波士顿或纽约的家庭可能在冬季想要温暖的假期，而来自佛罗里达或南加州的家庭则会寻找其他地区。他还限制了有学龄儿童的会员人数，以免在学校假期期间给度假目的地带来压力。

私人度假是1999年市场上首个推出的俱乐部，当时只有30名会员，最近达到了400的最大容量，并计划推出第二个俱乐部，那里房屋的平均价格为200万美元，入会费为45万美元，而目前的入会费为25万美元。一些人将这一概念的成功归因于后泡沫时代的财政责任感。“在泡沫期间，人们会出去购买一两处度假房屋，但我们提供的是一种防御性投资，花费一部分成本，他们就可以享受第二套房屋的好处，”奥德赛俱乐部的CEO托马斯·戈特利布说。

利夫曼于2002年2月加入私人度假村，至今没有回头。“理想的地点和一个照顾一切的当地主持人，即使花再多钱我也很难自己安排，”他说。作为一个尝试过所有的人，他对这个概念爱不释手。

作者：帕拉维·戈戈伊