房屋销售上升 - 彭博社

民主党大会刚刚开始运转。但今天最具政治意义的新闻可能在几小时前就已在华盛顿爆出。7月26日，国家房地产协会报告称现有住房的销售再次上升。CBS MarketWatch表示，6月份2.1%的增长令经济学家感到惊讶，他们原本预计在利率上升的情况下销售会减少。正如MarketWatch所指出的，报告的强劲得益于“现有住房的销售在5月份被上调至681万套，表明增长2.7%。5月份的销售速度最初被估计为创纪录的680万套。”

尽管有战争和恐怖主义，2004年的选举仍可能受到经济表现的影响。而现在，没有任何单一的经济指标——无论是最新的就业报告，甚至是汽油价格——比住房更重要。在经历了多年的惊人增长后，住房市场与许多美国人的财政健康、幸福感、对未来和自我的看法比以往任何时候都更加紧密相连。随着股市下滑和就业市场的复苏仍然不均衡，住房市场成为一个对不愿意悲观的国家至关重要的乐观来源。

表面上看，最新的消息对布什总统来说是个好兆头。但他能否获得多少政治利益仍然不确定。他必须克服几个障碍。首先，住房市场必须在选举期间保持强劲。虽然无法确定，但我愿意打赌它会保持强劲。住房价格的增长可能会趋于平稳，但对灾难的恐惧很可能被夸大。在90年代末，投资者可以自由地将最新IPO的股票竞标到他们选择的任何高价。即使在全国最过热的住房市场中，抵押贷款贷方和评估师仍然对价格进行了某种现实检查。因此，住房市场的泡沫（如果存在的话）远小于股票市场的泡沫。

即使房地产市场保持稳定，但白宫是否会获得政治信誉仍不清楚。对房地产崩溃的警告已经成为媒体和金融界多年来的常态，现在许多人相信经济下滑是不可避免的。从这个逻辑来看，今天令人惊讶的、几乎不合时宜的增长可能会使审判日更加痛苦。