在线额外内容：“一个有趣的波动性测试” - 彭博社

加入来自房地产行业的12位新成员到*《商业周刊》的A级基金名单的是卓越房地产基金（UMREX）经理琼·埃利斯。自1997年9月以来，她一直掌管这只1.05亿美元的基金，表现稳定，过去五年的年化收益率为13.2%。《商业周刊》*个人商业编辑劳伦·杨最近与埃利斯谈论了利率上升、当前趋势和公寓投资。以下是他们对话的编辑摘录：

问：利率上升对该行业意味着什么？

答：

今年上半年是一个有趣的波动测试。当人们开始担心利率上升时，你会看到非常戏剧性的抛售。从4月1日摩根士丹利的房地产指数收于661点开始，到5月10日，由于对更高利率的担忧最为明显，该指数随后下降了超过18%。然后该指数从低点反弹了16%。到7月中旬，它仍比4月的峰值低约5%。