法国一所房子的低调魅力 - 彭博社

去年十二月的一个雨天，盖瑞·巴蒂在英格兰北部的唐卡斯特家中看电视时，看到了一则专门销售法国房产的房地产公司的广告。34岁的驾驶教练巴蒂对广告产生了兴趣，广告展示了一栋位于法国西南部朗格多克地区卡尔卡松附近的图尔尼桑村的三卧室房屋，底楼有一个酒吧。价格：仅为82,000美元。巴蒂和他的妻子乘坐28美元的瑞安航空（RYAAY）往返航班前往卡尔卡松度过一个周末。“我们意识到这是千载难逢的机会，”巴蒂回忆道。他们卖掉了唐卡斯特的房子，赚了116,000美元，并于去年五月搬到了图尔尼桑，计划以酒保的身份谋生。

像巴蒂夫妇这样的买家正在推动法国房地产市场的火热。外国人，主要是英国人，去年购买了价值103亿美元的法国房产，占主要城市以外房屋销售的约15%。当然，富人有他们的里维埃拉别墅，普罗旺斯长期以来吸引着外籍人士。但法国其他地方的房价仍然适中，早在2002年，朗格多克、勃艮第和诺曼底等地区的房屋平均价格刚刚超过100,000美元，低于普罗旺斯的一半。再加上低利率和英国过热的市场，使得许多中产阶级英国人能够在法国买得起房子。他们可以申请房屋净值贷款来购买度假房产——或者直接兑现并搬到法国。

法国传统的诱惑之外，还有一个更现代的便利设施：瑞安航空和易捷航空公司现在提供从伦敦到法国南部超过六个城市的廉价航班，从尼斯到卡尔卡松和佩皮尼昂。“对于英国客户来说，来法国度周末的费用已经比去威尔士坐火车便宜了，”专门向英国客户销售房产的朗格多克房地产经纪人安娜·斯托洛夫说。

永远的爱吗？

抵押贷款也没有问题。英国的阿比国家银行（ANB）自1994年以来在法国设有一个专门为外籍人士提供住房贷款的部门。去年，该部门发放了近3亿美元的此类贷款。法国最大的银行，巴黎银行，正在谈判收购该部门。

这段爱情故事会以不好的结局结束吗？根据国际结算银行的数据，2003年法国的房价上涨了16.4%，远高于英国的10%增幅。许多法国人因全球股市波动而感到恐慌，也开始投资房地产。到目前为止，法国政策制定者对这一趋势公开发表的言论不多——但这可能会改变。西班牙中央银行在2003年房价上涨17.3%后警告存在住房泡沫。

一些专家表示，随着便宜房源的减少，市场开始降温。阿比国家银行法国国际买家部门负责人塞巴斯蒂安·迪凯恩表示，银行预计今年的贷款总额将与2003年大致相同。“这个市场已经达到了成熟期，”他说。

但对于理查德·普伦，一个定居在朗格多克奥蒂尼亚克的小村庄的前投资银行家来说，法国的美丽歌声并没有消退。“我们似乎总是在接送孩子上学、匆忙工作和匆忙外出之间奔波，”普伦回忆起他们的旧生活。去年，在卖掉伦敦的房子后，普伦一家以165,000美元在奥蒂尼亚克买了一处房产。他们的民宿很快就要开业了。

同样，巴蒂一家对他们的新生活感到满意，尽管他们到达时法语说得很少，并且不得不克服几个官僚障碍才能重新开张酒吧。但这家酒吧已经有了常客，包括当地的 滚球俱乐部，巴蒂夫人还与受宠的顾客分享她的私人英式茶包。看起来盎格鲁-撒克逊人已经在法国扎根。

作者：卡罗尔·马特拉克，瑞秋·蒂普雷迪，巴黎