凯悦：相当大的清理 - 彭博社

在过去五年中，随着他的家族因纷争而困扰，凯悦酒店的首席执行官托马斯·J·普利兹克并不总是能专注于经营他位于芝加哥的酒店帝国。尽管希尔顿酒店（HLT）和万豪国际（MAR）等竞争对手迅速进入快速增长的市场，例如中档套房酒店，普利兹克却选择了观望。

相反，他坚持留在增长较慢的高档和豪华度假市场。他的大部分精力也投入到试图安抚十几个不安分的亲属中，其中一些人对普利兹克管理这家150亿美元的家族帝国感到不满。

并不那么光鲜。

然而，现在，这位54岁的交易商——第四代普利兹克家族成员负责这家私人企业——可能正在恢复他的步伐。首先，他正在将年收入60亿美元的凯悦连锁酒店带入一个新方向。12月9日，他预计将宣布收购年收入3亿美元、拥有143家酒店的AmeriSuites连锁酒店。同样重要的是，他正在重组公司并将其更名为全球凯悦。这一举措可能为凯悦上市铺平道路——这可能是解决家族纷争的关键。

业内人士认为，AmeriSuites的交易将使凯悦花费约6亿到7亿美元，这将把这家全方位服务的214家酒店连锁转移到所谓的有限服务领域，在那里酒店通常更便宜，缺乏豪华餐厅等设施。AmeriSuites将很快使用凯悦的名称，就像万豪的Courtyard使用其母公司的名称一样。作为交易的一部分，凯悦还将获得十多家酒店的管理合同——以Prime Hotels的名义运营——这些酒店每年的销售额约为5500万美元。

当然，这是朝着正确方向的一步。AmeriSuites的房地产在2002年被CIBC分析师估值为5.56亿美元。尽管其一些酒店物业需要升级，但大多数仍然是相对年轻的旅馆。然而，正在从黑石集团收购AmeriSuites的凯悦，进入全套房市场的时机已晚，这一领域已经被竞争对手充分开采。

更易理解。

更大的新闻可能是普利兹克表示凯悦的重组“与”上市是一致的。尽管尚未做出任何决定，他和他那不和的亲属似乎正朝着这一最终选项迈进。

两年来，普利兹克一直在努力将非酒店业务从凯悦管理的伞下移出。现在，他正在将曾经分开的国际和国内凯悦管理团队团结在一个崭新的49层大楼——凯悦中心，该大楼由普利兹克的表亲佩妮·S·普利兹克在芝加哥金融区开发。

显然，这些变化旨在取悦华尔街。“我们最终得到的是一个可以推动增长和股东价值的平台，”普利兹克说。高管们表示，合并的财务报告将使全球凯悦的活动对金融界更易理解。他们说，这将使公司能够获得“具有成本效益的融资”，用于当前业务和未来交易。

挥之不去的怨恨。

不过，公开交易的凯悦将如何表现，仍然难以预测。按拥有的房间数量计算，它将仅是第十大酒店连锁。尽管品牌将是一个重要资产，但公司将面临巨大的增长压力。

Pritzker 可能会在全球凯悦投资超过 10 亿美元，以实现他的宏伟抱负。目前，凯悦在 15 个国家正在开发 27 家新酒店，范围从越南到迪拜。Pritzker 最近在中国九个地方忙于新的酒店项目，涵盖北京、澳门、南京和上海。他希望将凯悦打造成中国最大的酒店连锁之一。

Pritzker 的家庭问题也尚未解决。他的表兄妹 Liesel 和 Matthew 正在对凯悦首席执行官及其他 Pritzker 家族成员——包括他们自己的父亲 Robert A. Pritzker 提起诉讼，要求获得更大份额的家族财富。而且，一些亲属之间的怨恨仍然存在，这源于已故家族族长 Jay Pritzker 决定将家族财富的领导权交给他的儿子 Thomas。虽然凯悦首席执行官可能会让他争吵不休的家人更快乐，但这可能仅在他的新举措进一步增加他们的遗产时才会实现。

作者：约瑟夫·韦伯 在芝加哥