凯悦：相当大的清理 - 彭博社

在过去五年中，随着他的家族因分歧而困扰，凯悦酒店首席执行官托马斯·J·普利兹克并不总是能专注于经营他位于芝加哥的酒店帝国。尽管希尔顿酒店公司（HLT）和万豪国际公司（MAR）等竞争对手迅速进入快速增长的市场，例如中档套房酒店，普利兹克却选择了观望。相反，他坚持留在增长较慢的高档和豪华度假市场。他的大部分精力也投入到安抚十几个不安的亲属身上，其中一些人对普利兹克管理这家150亿美元的家族帝国感到不满。

然而，现在，这位54岁的交易者——第四代普利兹克家族成员负责这家私人控股企业——可能正在恢复他的步伐。首先，他正在将年收入60亿美元的凯悦连锁酒店带向新的方向。12月9日，他预计将宣布收购年收入3亿美元、拥有143家酒店的AmeriSuites连锁酒店。同样重要的是，他正在重组公司并将其更名为全球凯悦。这一举措可能为凯悦上市铺平道路——这可能是解决家族争执的关键。

并不那么光鲜

业内人士认为，AmeriSuites的交易将使凯悦花费约6亿到7亿美元，这将把这家拥有214家酒店的全方位服务连锁酒店转移到所谓的有限服务领域，在那里酒店通常更便宜，缺乏豪华餐厅等设施。AmeriSuites将很快使用凯悦的名称，就像万豪的庭院酒店使用其母公司的名称一样。作为交易的一部分，凯悦还将获得十多家酒店的管理合同——以Prime Hotels的名义运营——这些酒店每年的销售额约为5500万美元。

当然，这是朝着正确方向的一步。AmeriSuites的房地产在2002年被CIBC分析师估值为5.56亿美元。尽管其一些酒店物业需要升级，但大多数酒店相对较年轻。然而，正在从黑石集团收购AmeriSuites的凯悦，进入全套房市场的时间较晚，而这一市场已经被竞争对手充分开发。

更大的新闻可能是普利兹克表示凯悦的重组“与”上市一致。尽管尚未做出任何决定，但他和他那难以相处的亲戚似乎正朝着这一最终选项迈进。两年来，普利兹克一直在努力将非酒店业务从凯悦管理的伞下移出。现在，他正在将曾经分开的国际和国内凯悦管理团队统一在一座崭新的49层大楼——凯悦中心，该大楼由普利兹克的表亲佩妮·S·普利兹克在芝加哥金融区开发。

显然，这些变化旨在取悦华尔街。“我们最终得到的是一个可以推动增长和股东价值的平台，”普利兹克说。高管们表示，合并的财务报告将使全球凯悦的活动对金融界更易理解。这将使公司能够获得“具有成本效益的融资”，用于当前业务和未来交易，他们说。

不过，公开交易的凯悦将如何表现，仍然难以预测。就拥有的房间数量而言，它将仅是第十大酒店连锁。尽管品牌将是一个重要资产，但公司将面临巨大的增长压力。普利兹克可能会在全球凯悦投资超过10亿美元，以实现他的宏伟抱负。目前，凯悦在15个国家开发了27家新酒店，范围从越南到迪拜。普利兹克最近在中国九个地方忙于新酒店项目，涵盖北京、澳门、南京和上海。他希望将凯悦打造成中国最大的酒店连锁之一。

普利茨克还没有摆脱与家人的困境。他的表亲莉泽尔和马修正在对这位凯悦首席执行官及其他普利茨克家族成员——包括他们自己的父亲罗伯特·A·普利茨克——提起诉讼，要求获得更大份额的家族财富。而一些亲属之间的怨恨仍然存在，这源于已故家族族长杰伊·普利茨克决定将家族财富的领导权交给他的儿子托马斯。虽然凯悦首席执行官可能会让他那争吵不断的家族更快乐，但这可能仅在他的新举措使他们的继承更加丰厚时才会实现。

作者：约瑟夫·韦伯，芝加哥