与市政厅作斗争 - 彭博社

爱德华·哈索克，位于密歇根州罗穆卢斯的宝石产品与供应公司的老板，已经接受了搬迁他六人柜台制造业务的事实。县政府希望在他的土地上建造一个机场扩展，并且正在使用征用权——这允许政府为了公共用途获取私人土地，只要前任所有者获得“合理补偿”——来索取哈索克的土地。

然后哈索克发现，部分土地将不用于机场，而是用于私人开发。哈索克和他的邻居提起了诉讼。“我不认为[该开发]是公共用途，”他说。

这算吗？最高法院于2月22日对此问题进行了口头辩论。一组来自新伦敦（康涅狄格州）的土地所有者出现在法院，试图阻止他们的财产成为河滨复兴项目的一部分，此前他们在2004年3月的州法院中败诉。预计最高法院的裁决将在今年春季公布，这可能会决定征用权的使用方式。支持新伦敦的裁决将对小企业造成“毁灭性”影响，华盛顿正义研究所的律师斯科特·布洛克表示，该所代表新伦敦的财产所有者。

传统上，市政当局使用征用权为道路、学校和医院让路，并清理破败地区。现在，资金紧张的城市正在更广泛地定义“公共用途”，包括预计能产生更高税收和更多就业机会的私人经济开发项目。“征用权是一个关键工具，”全国城市联盟的首席立法顾问大卫·帕克赫斯特说。

理论上，任何大企业产生的税收收入都将超过小企业，因此对新伦敦的裁决将意味着“任何小企业都可能被用于任何开发，”布洛克说。他表示，六个州支持将征用权用于私人商业开发，而九个州则禁止这样做。研究所估计，从1998年到2002年，征用权被用于试图征用10,000处物业用于私人项目。

哈索克和他的邻居们在七月赢得了他们的案件。现在由最高法院决定其他物业所有者是否可以抵制大型开发的力量。

作者：苏珊·加兰