在线额外内容：纽约的房地产专家 - 彭博社

经纪人可能会告诉你关于位于曼哈顿下城275 Water St.的两卧室合作公寓，享有全景城市景观。但要想了解可能计划在隔壁建造一栋八层楼的开发商的内幕，这可能会阻碍那种景观并对你的房产价值造成影响——请转向洛克哈特·斯蒂尔。他的博客，Curbed.com，揭露了经纪人们不愿透露的内幕。“在我们这个特殊的小城市，”斯蒂尔在关于该物业的帖子中写道，“今天的景观往往是明天的砖墙。”

斯蒂尔，31岁，凭借一种痴迷的爱好建立了一个新兴的商业：收集纽约房地产八卦。他的博客详细介绍了纽约的社区秘密——从城市最大的老鼠在哪里（据说在布鲁克林的福特格林区）到上西区苹果银行大楼的未来（可能会变成合作公寓）。他收集的这些小道消息常常让房地产经纪人感到不快。例如，代表275 Water St.的哈斯特德的乔纳森·菲利普斯表示，经纪人不会误导客户，并且他迅速指出斯蒂尔从未联系过他以获取评论。

但对传统媒体规范的无视与博主的职业特性相符。斯蒂尔从未声称遵循旧世界新闻的标准。相反，他将自己称为一个拾荒者。他每天从150个其他博客和数十个读者的提示中筛选信息，以更新他的博客，发布照片、愤怒的言论和问题。责任在于读者，通过向他发送提示、笔记和回应来塑造对话。

目标人群。

斯蒂尔的博客已成为房地产商和爱好者的必读之物。自2004年5月Curbed.com上线以来，其流量已增长至每月一百万次页面浏览，令企业争相广告。

“它触及了正确的受众，”住宅房地产公司DwellingQuest的总裁达伦·霍尼格说。霍尼格每天阅读该网站，并经常向斯蒂尔发送发布的提示。他们目前正在谈判广告交易。NYTimes.com于3月24日成为Curbed.com的首个付费广告商，当时在该网站上投放了横幅广告。

作为斯蒂尔所宣称的慢致富计划的一部分，他于1月31日辞去了奢侈房地产杂志Cottages & Gardens的编辑职务，成为一名职业博客作者。由于Curbed.com仍远未盈利，斯蒂尔在博客圈最成功的商业原型Gawker Media找到了工作。该网站在3月份的页面浏览量达到了3500万。

鱼头。

作为新的总编辑，斯蒂尔负责11个Gawker博客，包括纽约媒体八卦网站Gawker.com和华盛顿新闻与八卦博客Wonkette.com。Gawker Media并不是一个大预算的运营，但出版商尼克·登顿能够支付一小部分员工以维持网站的正常运行，他希望今年能再推出六个网站。斯蒂尔在他特有的快节奏幽默中表示：“这份工作最大的好处是我可以花更多时间在Curbed.com上。”

一个有着沙色头发、大蓝眼睛和显著鼻子的家伙，Steele自布朗大学时期以来就培养了创业精神，1995年时他与同学Andy Bernstein合作自出版了一本关于摇滚乐队Phish的书。这对搭档将他们的杰作称为农夫年鉴。五个版本后，他们将其卖给了企鹅出版社。

毕业后，Steele前往纽约，在那里他花了十年时间从事初创媒体项目——从新创办的杂志到已经破产的互联网项目——直到三年前找到了一份在Cottages & Gardens Publications的工作。

行动计划。

Steele已经博客写作五年了。在他的个人博客Lockhartsteele.com上，读者可以找到最近度假的照片、最喜欢的圣诞歌曲歌词的链接，以及无尽的下东区的记录。这些后来的帖子——餐厅评论、听到的言论、开发计划——吸引了早期的追随者，给了Steele创办Curbed.com的想法。

与他的个人博客不同，Steele以商业计划开始了Curbed.com。早期，他邀请了来自佛蒙特州圣保罗学院的高中朋友Alexis Palmer来管理市场营销方面的工作。Palmer拥有哈佛MBA，白天是一名金融人士。每晚她花几个小时在Curbed.com的工作上：制定市场营销策略、准备新闻资料，并将该网站注册为一家小企业。与此同时，Steele则负责网站的编辑声音。

斯蒂尔是一名受过训练的记者，他强调区分Curbed.com的内容和传统新闻报道。“我没有时间进行你们所做的事实核查，”斯蒂尔谈到*《商业周刊》*的传统新闻模型时说。有时这会导致问题。

大失误。

举个例子：去年秋天，在收到另一个博客的提示后，他报道了一名威廉斯堡的男子在宣传虚假的健身房会员资格。Curbed.com在夏季早些时候也因读者提示揭露了类似的真实丑闻。结果证明，这次并不存在任何骗局。健身房老板，一位合法的商业经营者，给斯蒂尔发了一封愤怒的信。“你能做什么？”斯蒂尔耸耸肩。他立即在错误的帖子上添加了更正，并发布了道歉信和信件。

这种热衷的内部新闻和纯粹错误的信息的结合定义了大部分博客圈。“人们更信任博客帖子，因为它们听起来像是来自朋友的电子邮件，”斯蒂尔说。但他将责任归于读者，要求他们“睁大眼睛阅读”。

这种态度让一些人感到困扰，斯蒂尔甚至曾遭到一位愤怒的经纪人威胁要起诉他，因为她认为一篇帖子对她产生了负面影响。一场强有力的诉讼可能迅速摧毁像Curbed.com这样的微薄运营，但斯蒂尔也有一张王牌：“我只是告诉她，听着，如果你起诉我，我会在我的博客上发布关于这件事的内容。”由于经纪人的许多客户都在阅读斯蒂尔的网站，这可能对她的声誉构成真正的威胁。

仍在出租。

虽然斯蒂尔将Curbed.com描述为一个赚钱的爱好，但他希望最终能看到可观的利润。他坦率地说，怀着一丝野心和困惑，他希望在年底之前能赚到五位数的收入。由于进入门槛极低——他的域名、网站建设和标志的总成本仅为2000美元——他只需担心时间的损失。

至于斯蒂尔的个人房地产事业，Curbed.com尚未为他赢得任何个人财产的好处。他继续租住自2001年春季以来一直居住的同一间Rivington街一卧室公寓。斯蒂尔说：“我得到了一个好交易。”他应该知道。

作者：杰西·亨佩尔在纽约