曼哈顿向天空漂浮 - 彭博社

新闻快讯：曼哈顿岛——从未牢牢固定在地球上——在2005年第二季度完全脱离，正朝着小行星带前进。

至少，从周五发布的曼哈顿公寓价格调查中可以得到这样的印象。（往下阅读以了解我为什么不提供链接。）曼哈顿合作公寓和公寓的平均价格在第二季度为130万美元。

这根据普天寿道格拉斯·埃利曼曼哈顿市场概述。它是由米勒·塞缪尔公司准备的，这是一家独立的曼哈顿住宅评估公司。请在7月6日左右查看该链接，届时将发布在网站上。粗略版本今天开始向记者提供。

就在一年前——2004年第二季度——曼哈顿公寓的平均价格突破了百万美元大关。某些地区随之庆祝。现在价格上涨了30%，100万美元的公寓听起来……太……2004年了。

确实，平均价格受到大宗交易的拖动，例如鲁珀特·默多克以4400万美元购买已故劳伦斯·洛克菲勒曾拥有的第五大道顶层公寓。但中位数价格（即一半销售价格高于此，一半低于此）仍然高达775,000美元。（而且上涨速度差不多。）

还要记住，这些数字包括哈莱姆、华盛顿高地和唐人街等较便宜社区的销售。

如果你有很多孩子，在出售你位于怀俄明州卡斯珀的房子并搬到曼哈顿之前，请三思而后行。 曼哈顿四居室公寓的平均价格在第二季度为1060万美元。（我怀疑鲁珀特·默多克的购买暂时抬高了这个数字，因为第一季度的平均价格相对便宜，为670万美元。）

那么，曼哈顿岛是在一个巨大的肥皂泡上漂浮吗？你忠实的博主在《热物业》上询问了米勒·萨缪尔公司的总裁兼首席执行官乔纳森·米勒（照片）。他说不是。至少目前还不是。他指出，待售公寓的库存略有下降，抵押贷款利率仍然较低。

另一方面，他确实表示，负担能力可能开始成为一个问题。米勒说：“我会说我们还有几个季度才会成为一个问题。”

亲爱的读者们：这篇博客文章是否让你们想要搬到曼哈顿？（这里的熏牛肉三明治很好吃。）