华盛顿特区泡沫？ - 彭博社

针对我之前质疑房价是否超过收入增长的帖子，一位读者（ID为“Audiorich”）写道…

“在华盛顿特区可不是这样！这里的房价未来可能上涨得不那么快（这将是件好事），但它们不会停止上涨。如果你住在这里，你就会明白。”

实际上，Audiorich，我在华盛顿住了九年（1989-1998）。最近的一次访问让我相信华盛顿是一个巨大的泡沫，随时可能破裂…

考虑这一点：我和我的妻子在1991年以216,000美元的高价在亚历山大市买下了我们的第一套房子，靠近蒙特弗农庄。在接下来的七年里，这栋房子几乎没有任何增值。当我在1998年底调任杂志的亚特兰大分社社长时，我们以222,000美元的价格将其出售。

我们每年都会在孩子的春假期间访问华盛顿，在我们今年四月的最新访问中，我惊呆了。我们旧房子旁边的一栋房子（结构相同）正在市场上以520,000美元的价格出售。这大约是六年内130%的增值。

现在让我告诉读者520,000美元能买到什么：一栋2700平方英尺、两层、铝制外墙的入门房，没有地下室，坐落在一个7000平方英尺的地块上，遇到大雨时会淹水（这栋房子靠近波托马克河），而且位于一个普通的学区。现在请告诉我年轻家庭如何在华盛顿买得起房子。他们必须支付50,000美元的首付，并贷款470,000美元买一套入门房？还是做一个520,000美元的“仅付利息”贷款，首月付款为3700美元，当本金到期时每月飙升到超过5000美元？我想听听华盛顿人如何辩解这不是一个泡沫？