小心现金提取再融资 - 彭博社

在重新融资固定利率抵押贷款时提取一些现金似乎是拿到免费钱的最接近的方式。

但根据一篇你可能不常见的出版物《区域经济学家》中一篇精心制作的新 文章，未来有一个巨大的隐性成本。

这篇文章的作者是高级经济学家威廉·埃蒙斯，他得出了这个结论：

除非家庭今天真的需要额外的现金，否则现金提取再融资可能不是最佳选择。即使每月付款保持不变，增加的抵押贷款本金金额代表了未来必须偿还的更大债务负担。

你需要阅读整篇文章才能理解，但关键思想是，下降的利率（借款人喜欢）几乎总是伴随着下降的通货膨胀（借款人不喜欢）。通货膨胀是债务人的朋友。它使固定抵押贷款支付的实际成本随着时间的推移而缩小。因此，当通货膨胀较低时，支付的实际成本缩小得更慢。这对你来说是坏事。

所以假设利率和通货膨胀下降。如果你通过提取更大贷款和提取现金来反应，你就是在自我谴责，未来几年将背负高额的实际债务负担。比你仅仅借相同金额要高得多。而且比旧世界的高利率和高通货膨胀要高得多。

没有免费的午餐。