房地产投资俱乐部 - 彭博社

卡姆在MSN的财经网站上看到这篇有趣的文章，这是我一直想讨论的话题：房地产投资俱乐部的繁荣——在过去三年中数量大约增加了四倍，达到了178个。诚然，正如作者所指出的，这与我们在1990年代末看到的投资俱乐部的繁荣（当时超过36,000个）完全不同。正如个人投资者有NAIC来帮助他们成立投资俱乐部，还有全国房地产投资者协会，可以帮助你建立自己的房地产投资俱乐部。即使在我自己的社区，我也有朋友一直试图说服我加入他们，和其他朋友一起合伙购买出租物业。

请原谅我再次持悲观态度，但我会对在这个晚期成立房地产俱乐部感到谨慎，特别是如果你没有足够的资金来度过经济低迷。原因是：在许多繁荣市场中，房价与租金价值之间的差距正在扩大。考虑到价格的暴涨，我认为在某些市场中，你很难产生足够的租金收入来覆盖你的抵押贷款支付。如果价格下跌，你没有简单的退出策略——你将被困在水下，数年无解。但这只是悲观的看法。最近几年，有读者成立的投资俱乐部运作得怎么样？