公寓转为公寓产权/合作社 - 彭博社

许多人认为高价城市公寓不受房地产泡沫影响的原因之一是通常缺乏可建造的土地。推理是：如果没有足够的空间来建造超过需求的供应，城市怎么可能成为房地产泡沫的牺牲品呢？

好吧，有一种方法可以增加城市待售房屋的供应，这与建造新建筑无关。

你所要做的就是将公寓楼转变为合作公寓或公寓。我在曼哈顿到处看到这种情况，Re/Max的公关经理Jack Farrar表示，这在凤凰城也是一个热门趋势。该市场的一位顶级代理人Dean Selvey预测，今年将有5000栋建筑被改建，明年将有10000栋，Farrar最近给我发了邮件。

Calvert社会投资股票基金（CSIEX）的投资组合经理Dan Boone担心，由于大量改建，佛罗里达州和加利福尼亚海岸等地的公寓供应已经超过了需求。因此，他正在避免投资于区域银行或任何有大量房地产风险的贷款机构。

有关抵押贷款问题可能对银行造成冲击的更多信息，请参见BW，2005年6月27日。这个故事虽然几个月前的，但读起来就像是昨天写的。