当地房价的实时指标？ - 彭博社

感谢“Wes”在我们活跃的“华盛顿特区泡沫”讨论中指出一个 很棒的网站，HousingTracker, 该网站试图提供49个主要市场（包括迈阿密、旧金山和亚特兰大）房价趋势的实时指标。HousingTracker的创始人、27岁的纽约人Ben Engebreth不满足于等待全国房地产经纪人协会地方分会的季度房屋报告，决定为这49个市场中的每一个制作一个指数，使用 挂牌 价格作为最终销售价格的早期代理（其想法是挂牌价格可以作为卖方情绪的指标）。HousingTracker还提供所覆盖大都市区的第25百分位、第50百分位和第75百分位的挂牌价格，因此您可以看到市场高端和低端是否存在特定压力。该网站还跟踪库存水平，尽管我对该指标是否可靠尚未决定。

那么HousingTracker目前告诉我们什么呢？…

华盛顿特区的房屋中位挂牌价格在过去三个月中下降了3.3%，而库存上升了34%。在圣地亚哥，挂牌价格在过去三个月中下降了7%，而库存上升了357%。而在我家乡亚特兰大（实际上从未参与泡沫）中，价格在过去三个月中上涨了2.6%，库存下降了1.8%。

诚然，我无法保证像这样一个爱好网站上的数据的准确性，但这些统计数据似乎与这些市场中的轶事证据是一致的。值得一看……