没有比雪更好的生意 - 彭博社

作者：克里斯·帕尔梅里

特别报道：公寓酒店生活

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过去，如果滑雪度假村的老板想提升他的生意，他会购买一台雪机。如今，还有另一个选择：公寓销售。

维尔度假村（MTN），拥有维尔、比弗克里克和其他三个滑雪度假村，在2005年1月一天内售出了67套公寓，收入达2.26亿美元。维尔的公寓酒店Arrabelle的单位平均售价为330万美元——每平方英尺高达1150美元。“说他们一天内售罄有些夸张，”维尔董事长兼首席执行官亚当·阿伦打趣道，他表示根本没有花那么长时间。“我们是从帽子里抽名字。”

开工建设。

其他滑雪度假村运营商也在利用火热的房地产市场。美国滑雪公司在其位于帕克城的Canyons度假村和佛蒙特州的Mount Snow附近开发了公寓。Intrawest（ITR），运营着包括温哥华附近的惠斯勒黑梳山和佛蒙特州的斯特拉特顿在内的10个滑雪度假村，非常喜欢这个业务，甚至在温暖的奥兰多和毛伊岛开发公寓（见幻灯片）。

维尔度假村正在进行更多项目。6月，它宣布在维尔开发108个单元的瑞士酒店公寓。这些两居室和三居室单元将包括阳台、壁炉以及滑雪礼宾、健身中心和业主休息室等酒店设施。这些公寓将在2006年出售。8月，该公司以1000万美元购买了维尔狮头区的1.8英亩土地。该物业可能会涉及更多公寓开发。

阿伦认为，公寓销售是维尔度假村股票在过去两年中翻倍的一个重要原因，目前每股价格为36美元。“人们意识到房地产资产极其有价值，”他说。“利润是戏剧性和显著的。”10月5日，维尔度假村报告了2005财年的利润为2300万美元，收入为8.1亿美元。去年亏损600万美元。

让它下雪！

阿伦表示，房地产繁荣是由简单的人口统计驱动的。“有一波婴儿潮一代正在进入他们的50和60岁，”他说。“那时他们有可支配收入并购买第二套房。”

当然，这不能替代良好的降雪。幸运的是，维尔在11月17日以四英尺的粉雪开门，这是十年来第二好的开幕日条件。这足以让那些公寓买家对他们的投资感到满意。

帕尔梅里是商业周刊的洛杉矶记者