住房会让伯南克感到烦躁吗？ - 彭博社

他很和蔼。亲切。开放。他是本·S·伯南克，本周三接替艾伦·格林斯潘成为联邦储备委员会主席。

但如果高盛公司对即将到来的住房衰退的预测是正确的，伯南克在未来一年可能会有些烦躁。

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高盛经济学家扬·哈齐乌斯认为，住房的疲软将对经济造成如此大的拖累，以至于联邦储备委员会一直在稳步提高短期利率，必须转身开始降息，以防止经济崩溃。他预计2007年将会有一个完整的百分点的降息。

以下是哈齐乌斯的要点：

**全国范围内，房屋的估值约高出15%，从洛杉矶的50%高估到休斯顿完全没有高估。

**住房建设是半个世纪以来GDP的最高份额，将会放缓。人们将从他们的房屋中提取更少的现金（通过现金再融资等）。

**这些拖累将使经济的潜在增长率减少1.5个百分点。在过去两年中，住房的强劲使经济增长比其潜在水平高出约1个百分点。因此，住房的下滑将使GDP增长减少2.5个百分点。

**本·伯南克可能不会立即做出反应。他会等到有确凿证据表明住房衰退正在伤害经济时再行动。“如果且当那种放缓到来时，反应可能会相当激烈。”