无武装 - 彭博社

可调利率贷款的不可思议吸引力曾是房价上涨的最大驱动力之一。但最近美联储的加息确实削弱了可调利率贷款的吸引力，正如最近访问抵押贷款公司Countrywide的网站所显示的那样。Countrywide的网站上有一个很棒的功能，可以让你快速计算贷款价格。在几年前的繁荣时期，该网站不会自动给你提供30年固定利率贷款的报价。你必须进行自定义搜索。现在，30年固定利率贷款会自动弹出，显而易见原因。一个50万美元的30年固定利率、无点数贷款在我所在的地区每月将花费 $3,369 。与此同时，一个有五年固定利率期的可调利率贷款每月将花费 $3,285 。考虑到在固定利率期结束后你将面临25年的可能加息，这并没有太大的差别。一个仅付利息的可调利率贷款每月将节省你更多，费用为 $2,917 ，但这与几年前这些贷款提供的每月节省1000美元或更多的情况相比，差别不大，那时短期利率要低得多。按历史标准来看，抵押贷款利率仍然便宜，但那些低得离谱的短期利率已经成为历史。