经历一个阶段 - 彭博社

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凯莉·哈丁面临一个两难的选择：她丈夫在美国陆军的服役即将到期，哈丁一家计划从他们在田纳西州克拉克斯维尔的家搬到芝加哥地区。

这对夫妇需要尽快出售他们的房子，以便在芝加哥这个更昂贵的住房市场购买新房。他们最不想要的就是背负两份抵押贷款。更糟糕的是，驻扎在克拉克斯维尔附近的第101空降师的部队当时正在伊拉克部署，导致住房市场停滞不前。

树立榜样。

哈丁决定这需要一些超常规的思维。经过在线研究，她考虑了“布置”她的房子的可能性。布置好的房子是指其外观经过修改，希望能更快出售并获得更高的价格。

哈丁对布置的研究得到了回报，两个星期后，她和她的丈夫就卖掉了他们的房子。

“之后，镇上每个[房地产经纪人]都来看看我们做了什么，”哈丁回忆道。“我意识到，这一定是卖房子所必须做的。”哈丁一家的故事是专业布置师喜欢引用的例子，展示了房屋布置的力量。他们说，借助这项服务，人们的房子出售得更快，有时甚至能卖出超过原始要价。

视觉盛宴。

“布置房子对潜在买家是有益的，因为它给他们提供了想象的机会——看到他们如何布置[家具]或在空间中生活，”与芝加哥一些顶级开发商合作的室内设计师杰西卡·马戈特说。“你想强调空间的更好特征。你想突出建筑元素，引导观众穿过空间。”

在她成功的经历之后，哈丁决定参与其中，并将房屋布置作为职业。她成为国际房屋布置专业协会（IAHSP）大芝加哥分会的会长，该协会现在有30名成员。2005年，哈丁本人布置了150套房屋。她承认，房屋布置仍然是一个不断发展的行业，目前只有一小部分房地产经纪人使用布置师。“这很可惜，因为他们没有为客户获得房屋的全部价值，”她说。

但伊利诺伊州阿灵顿高地的房地产经纪人南希·林肯认为，布置并不总是必要的。“有些人的房子本身就美得惊人，家具的摆放已经适合看房。”

外观就是一切。

房屋布置有不同的程度。有些战略性布置，卖家只会对房子里一个重要的房间进行美化，比如客厅或家庭房。然后是低成本的布置，旨在“清理”房屋并重新排列或增加现有家具。在光谱的另一端是高端布置，完全改变房屋的外观。

伊利诺伊州高地公园的冷温银行房地产经纪人马乔里·里斯曼试图通过自己在已经入住的房屋上进行工作来降低卖家的成本。但她主张在更具挑战性的情况下，比如空房，聘请专业的布置师，这对希望快速出售或不愿降低售价的卖家来说可能会带来重大挑战。

那么，布置值得花钱和精力吗？“买家很难想象一个空房子没有温暖和舒适的感觉，”Rissman说。

经验之声。

以Joann Louer为例，她最近搬到了乔治亚州亚特兰大。当她将她在伊利诺伊州奥罗拉的房产上市时，她立即进行了布置。在15天内，她收到了一个报价。与同一小区的一栋类似房子相比，那栋房子在市场上滞留了三个月。

“我真的相信布置能让房子快速出售，”Louer证实道。这是一个响亮的“是”。

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为出售您的房屋做好准备

为出售您的房屋进行布置 -- 第2部分

为出售您的房屋进行布置 -- 第3部分