山丘在歌唱 - 彭博社

查尔斯和洛伊丝·伍拉科特住在一个退休者梦想的社区。附近有三座罗伯特·特伦特·琼斯（Robert Trent Jones Sr.）设计的高尔夫球场，还有LBJ湖，这是一个进行各种水上运动的好地方。但伍拉科特夫妇选择马蹄湾的原因特别：他们可以住在一条6000英尺的跑道旁，并将他们的单发比奇Bonanza A36停放在与他们的西南风格房屋相连的机库里。这使他们可以像去杂货店一样轻松起飞前往拉斯维加斯或棕榈泉。“我们就是喜欢飞行和看不同的地方，”65岁的查尔斯说，他是一位前企业家，三年前在加拿大出售了他的水净化产品公司。

当然，伍拉科特夫妇的空中生活方式很不寻常，但马蹄湾作为德克萨斯山乡的顶级退休社区之一，可以满足各种兴趣。在这里，土地相对便宜，拥有一条跑道也没有问题。事实上，山乡退休的理念正在迅速流行。成千上万的新退休人员和即将退休的人正在这个风景如画的14000平方英里、起伏的地形、湖泊、植被和野生动物的地区购买地块、房屋，甚至小牧场。

那是什么感觉？查尔斯·拉斯罗普（Charles Lathrop），一位最近搬到该地区的退休休斯顿石油高管，看到与纽约上州的相似之处。“好吧，也许马蹄湾没有那么绿，”他说，“但我和我的妻子都来自纽约的指湖地区，它确实让我们想起了家。”

要在马蹄湾生活，你必须做出一些权衡。你需要开车45英里才能到达奥斯丁，最近的较大城市，开车80英里才能到达圣安东尼奥。从6月到9月，频繁的100多华氏度的高温可能会妨碍一些活跃的活动。马蹄湾和最近的城镇马布尔瀑布的交通开始变得糟糕——随着增长，情况会变得更糟。预计到2010年，该地区的人口将超过29,000人，2000年时为21,247人。此外，“我们缺少好的餐厅，”拉斯罗普说。

所有这些增长使得新退休人员很难保持退休状态。68岁的鲍比·沃克在担任大学管理员35年后，于2001年搬到马蹄湾。德克萨斯州理工大学的当地卫星校区发展得如此之快，以至于招募沃克担任其主任。沃克说，继续教育课程的需求大部分来自退休人员。

马蹄湾由两个表兄弟诺曼和韦恩·赫德于1971年创立。在以200万美元购买了奥斯丁以西和圣安东尼奥以北的2,700英亩牧场后，他们着手建立一个世界级的住宅和度假社区。他们的梦想经历了德克萨斯州的繁荣与萧条周期，今天该社区拥有2,500户家庭。它还拥有三座顶级高尔夫球场、一家万豪（MAR）酒店、一座码头和游艇俱乐部，以及一座私人机场。房屋起价为150,000美元，面积为1,750平方英尺的露台房，最高可达500万美元以上的湖滨豪宅。前达拉斯牛仔队四分卫罗杰·斯陶巴赫和前宇航员吉姆·洛威尔在这里拥有水滨度假屋。

增长正在加速，因为大型新开发项目引起了人们对该地区的关注。奥斯汀开发商布雷迪·奥曼正在建设埃斯孔迪多，这是一个占地500英亩的社区，内有私人汤姆·法齐奥高尔夫球场。球场上的地块售价在30万美元到50万美元之间。在不到一年的时间里，374个可用地块中已有165个售出。房屋建筑商Centex（CTX）正在开发一个靠近万豪酒店的七层湖滨公寓。而国家休闲地产公司则通过将加利福尼亚人飞往德克萨斯州并诱使他们以1,495美元的首付购买29,000美元的地块来推广马蹄湾。“我们已经等待了35年才等到这样的市场，”马蹄湾公司的总裁萨姆·塔贝特说。

塔贝特指出，甚至天气也在推动该地区的发展。去年的飓风让一些退休人员对海滨感到谨慎。布鲁斯·阿吉，50岁，曾是美国航空（AMR）的飞行员，他在4月1日退休，主要是为了保护他的养老金，和妻子蒂芙尼以及他们的两个儿子一起从佛罗里达州斯图尔特搬到了马蹄湾，因为他们看到两场飓风对大西洋沿岸的他们的家园造成了严重损害。“我们选择马蹄湾是因为这里的设施——尤其是湖泊和机场，”阿吉说，他驾驶着一艘29英尺的香烟船和一架四座单引擎飞机，保持活跃。

61岁的金妮·帕特森是一位退休的IBM（IBM）和维萨国际系统经理，三年前搬到了马蹄湾。她来这里探访朋友，“立刻爱上了这个地方。”她也喜欢房地产价格。她在加利福尼亚州圣马特奥出售了她的两居室房子，售价超过100万美元，并以385,000美元的价格在拉姆岩高尔夫球场购得一套2,700平方英尺的房子。她估计现在这套房子的价值超过450,000美元。

很多很多

更重要的是，帕特森有很多活动。她第一次接触高尔夫，并“上瘾”了。她领导着一个九洞女性球员小组，并加入了野花舞者，他们表演音乐剧曲目并在游行和慈善活动中娱乐。

山姆和辛西娅·博伊德，来自加尔维斯顿的房地产开发商，他们还要再工作几年才会退休，他们非常确定想要住在丘陵地区——并且对该地区的投资潜力非常有信心——因此他们在马蹄湾购买了一块海滨地皮，在埃斯孔迪多购买了一块地皮，以及在大约10英里外购买了一小块牧场。肯·兰德里，49岁，退休的休斯顿地区石油企业家，刚花费超过100万美元购买了一栋新装修的湖畔房屋。“我们在塔霍湖和加利福尼亚尝试过第二个家，从未听说过马蹄湾，”他说。“但对我们来说，水和高尔夫球场简直完美——我们可能会全职搬到那里。”

对于51岁的兰迪和尼瓦·霍尔（都来自达拉斯）来说，退休的去处并不是一个紧迫的问题。兰迪是一名注册会计师，尼瓦是尼曼·马库斯的执行副总裁，他们完全可以再工作十年或更久。但他们决定在埃斯孔迪多建一个家会很有趣。兰迪是一名高尔夫球手，喜欢法齐奥球场。至于尼瓦，“我喜欢在乡间骑自行车——并且喜欢在水边。”他们很快就开始建造一座4400平方英尺的房子。

目前，新来者的潮流似乎稳定。例如，金妮·帕特森有两个姐妹；一个计划搬到佛罗里达，另一个住在西雅图地区。但在拜访帕特森后，佛罗里达的姐妹决定选择马蹄湾，两人正在努力说服第三个姐妹加入他们。

作者：马克·莫里森