零点大步：7号世贸中心开业 - 彭博社

在911袭击事件发生近五年后，位于“零点”附近的第一个重大项目即将开放。七号世界贸易中心（7 WTC）是一座由斯基德莫尔、欧文斯和梅里尔（SOM）设计、拉里·西尔弗斯坦开发的52层塔楼，预计将于5月23日完工。它位于世界贸易中心遗址的正北方。

这座170万平方英尺、价值7亿美元的建筑在市中心显得格外突出，主要是因为它并不显眼。它的玻璃幕墙由超清晰、低铁玻璃制成，使其颜色比周围任何建筑都要浅。玻璃后面，弯曲的不锈钢支撑板将天空般的蓝光反射回窗户。相对狭窄的建筑从东侧物业线后退，同时遵循曼哈顿的街道网格，这使得它的楼层平面呈不规则形状。后退的设计为建造一个小而美丽的公园留出了空间，该公园由肯·史密斯设计。这个公园作为通往其前方壮观展开的其他贸易中心遗址的入口。

与同样由SOM设计、由西尔弗斯坦开发的1776英尺自由塔一样，7 WTC也有一个混凝土基础，这在此是为了提供安全，并容纳一个合并爱迪逊电力公司的电力变电站和建筑的机械系统。11层基础的表面装配了由纽约艺术家詹姆斯·卡彭特与SOM合作设计的反光金属面板。在白天，表面反射外部光线，夜晚则通过LED投影模拟路过行人的动作而生动起来。大堂的玻璃天花板在一天中不断变换颜色。大堂还设有一个装置，由纽约艺术家珍妮·霍尔泽创作，投影出关于纽约的动态文字。

大堂上方的大多数楼层是无柱且相当高的，目前仍然空荡荡的，因为租户要等到秋季才会入住。最引人注目的元素是视野：落地窗揭示了四面八方的城市景观。人们可以从南侧俯瞰自由塔工地的建设，最近刚刚开始。向西，可以看到高盛大厦的建设，而公寓项目似乎在其他地方也在如火如荼地进行。

这座建筑是纽约第一座完成LEED认证的高层建筑，也是美国最环保的摩天大楼之一。雨水被收集用于灌溉公园和冷却建筑；建筑中使用了回收钢材，并安装了高效的冷却、供暖和管道系统。大约90%的建筑使用空间都能获得自然光照。不出所料，这座建筑还包含了众多安全特性。除了混凝土基础外，建筑围绕着一个混凝土核心而建。如果任何外部柱子受到损坏，负载将会转移到其他地方。出口楼梯间比旧的7号世贸中心的楼梯间宽得多，风扇和通风口确保烟雾不会充满这些区域。由于柴油发电机的燃料箱被认为是导致原7号世贸中心在9/11倒塌的火灾的助推器，因此建筑的应急电源供应被设置在远离建筑占地的地方。

该项目目前仍有少量租户，这表明曼哈顿的办公物业填充速度不如住宅物业快。银斯坦发言人达拉·麦奎兰表示，旧世贸中心的大多数租户在9/11后搬迁时签署了10年的租约，因此他们在2011年之前无法考虑离开。7号世贸中心的主要租户包括Ameriprise Financial、中国北京万通房地产、新纽约科学院和银斯坦的办公室。纽约市市长迈克尔·布隆伯格呼吁在“零地带”进行更多的住宅开发，许多规划者和批评者也持相同观点。但麦奎兰表示，贸易中心将作为该地区住宅的商业补充而成功，成为一个“21世纪的洛克菲勒中心”。下曼哈顿发展公司官员表示，一旦这里的交通设施完成，需求将会增加。