公寓酒店进行欧洲之旅 - 彭博社

公寓酒店是美国住宿行业增长最快的类别之一，占正在建设的所有酒店房间的近五分之一。一些市场，如拉斯维加斯和迈阿密，已经过度开发。但这一概念在欧洲才刚刚起步，像总部位于伦敦的GuestInvest这样的公司正在积极推广它。该公司在诺丁山的第一家酒店在几周内售罄，GuestInvest最近推出了Nest，这是一家位于伦敦帕丁顿中心的豪华170间客房的酒店。

公寓酒店的运作方式如下：投资者购买房间，这些房间在装饰上都是相同的，当他们在城里时就像公寓一样使用。当他们不在时，投资者允许酒店运营商将其出租给其他客人，就像酒店房间一样。Nest的单位起价为477,000美元，公司希望在明年初能够准备好入住。英国市场与美国市场有一些显著的差异。GuestInvest向投资者保证6%的回报，而在大西洋这边，证券交易委员会的规则禁止开发商对房价、入住率和预期回报做出声明。此外，GuestInvest将前七年的维护费用上限设定为每年900美元。这在这边也是不常见的。