DLF：全球房地产巨头的形成 - 彭博社

你是否曾想过接听你帮助台电话的印度人实际上坐在哪里？他们很可能在印度最强大的房地产大亨库沙尔·帕尔·辛格所建的办公大楼中。这位74岁的前军官最成功的资产之一是在新德里的一个郊区古尔冈的众多现代办公楼。他的主要租户包括：英国航空（BAB）、电子数据系统（EDS）、通用电气（GE）、霍尼韦尔（HON）和雀巢。

辛格在吸引全球最大的企业进入他的建筑方面不遗余力。这帮助了这位开发商，前通用电气首席执行官杰克·韦尔奇称他为“印度的真正大使”，将18亿美元的房地产投资转化为约240亿美元的资产。现在，辛格对他的公司DLF有限公司有更大的想法。他计划在7月进行DLF 10%的首次公开募股，这笔交易可能带来约20亿美元，使其成为印度最大的首次股票发行。辛格表示，蓬勃发展的印度经济正在为像DLF这样的公司创造“巨大的机会”。

如果在孟买证券交易所的首次公开募股按计划进行，DLF将跻身全球前五大房地产公司之列。这笔交易可能使辛格成为印度首富，将他的财富提升至约200亿美元。DLF的崛起也可能通过在一家大型房地产公司中创造数百万普通投资者的池子，帮助印度诞生现代房地产行业，孟买的Kotak Realty Fund负责人S. Sriniwasan表示。

正在进行中的酒店

辛格，一位杰出的交易者，在1989年成功地吸引了通用电气的韦尔奇，举办了为期四天的庆祝活动。亮点是：在华丽的城市宫殿，斋浦尔的传统王宫，热情的欢迎仪式。根据韦尔奇2001年的自传，色彩鲜艳的骑手骑着大象迎接韦尔奇的随行人员，前院上用新鲜花朵制作的巨大通用电气标志占据了显眼位置，杰克：直面挑战。

这次访问为六年后通用电气在古尔冈的5万平方英尺的扩展奠定了基础。这笔交易使美国公司成为DLF最显著的租户，帮助辛格吸引了其他大客户。现在，随着DLF即将进行的公开募股，新的增长轮即将到来：今年DLF计划与希尔顿酒店集团（HLT）合作，在印度建设100家酒店。之后呢？辛格希望能在家庭保险方面进行合资，并希望能与像华特迪士尼公司（DIS）这样的合作伙伴签约，共同开发主题公园。

作者：曼吉特·克里帕拉尼