债券基金关注住房 - 彭博社

Pimco，这家总部位于纽波特海滩的大型债券基金，已经在住房市场上深入挖掘了几个月。最新报告中没有太大的惊喜。他们认为，市场“每天都在放缓，但并没有跌入深渊。” 根据Pimco的说法，房价将在今年上涨约5%。实际销售的房屋数量将会下降。这是由于可负担性的问题。由于利率上升，典型的借款人申请30年期抵押贷款每月支付的费用增加了30%。再加上过去几年房价飙升，能够负担得起房屋的人就更少了。以较低价格购房的最大机会将出现在那些削减价格并提供激励以清理库存的房屋建筑商身上。这是由于房屋建筑商所有权的重大变化。在1990年，加州前10大建筑商中只有一家是上市公司。如今，前10大建筑商中有九家是上市公司。上市公司面临着减少库存和维持资产负债表的压力。不过，房主再融资的情况可能会继续。Pimco认为，在过去六年中，住房繁荣为房屋创造了5万亿美元的额外价值，而抵押贷款的增长并没有那么多，因此房主有足够的股权可以借用。