华盛顿特区陷入困境 - 彭博社

正如博客的读者所知，我在华盛顿特区（准确来说，距离蒙特弗农庄大约两英里）生活了大约九年，直到1998年末转移到亚特兰大。我每年带家人回去一次，部分是让孩子们看到历史和教育景点，部分是让孩子们拜访他们的童年朋友。

刚刚回来，我不得不说华盛顿是一场即将发生的火灾…

…当我们在亚历山大市老城区和蒙特弗农之间的区域开车时，我注意到每个街角至少有一个“待售”标志，有时甚至有五、六或七个。和老邻居交谈时，大家都知道情况不妙，他们正在尝试出售。但卖给谁呢？我们住的朋友指着街上一个新的“麦克豪斯”，空置着，杂草丛生，但前面没有标志。止赎。我们的朋友说，那些确实出售的房子目前大约需要四到六个月才能出售（但我认为这只是低估了，因为“待售”标志的数量在不断增加）。而这是在一个“靠近市区”的理想社区，而不是像劳登县那样的边缘郊区。

在之前的一篇文章中，我透露我和妻子在1991年以216,000美元购买了我们在蒙特弗农的起始住宅，并在1998年以223,000美元出售。在我们2005年4月的上一次访问中，那个街区类似的房子售价为549,000美元（邻居们说价格在夏季继续上涨，达到600,000美元以上）。我个人的猜测是，这个价格范围内的房价至少会下降100,000美元，甚至可能下降150,000美元。我怀疑我的老房子在狂热结束时会回落到425,000美元。大量的可选可调抵押贷款和大量投资者拥有的房产=大量的止赎和恐慌销售。