新房销售持续下滑 - 彭博社

新房销售在七月份比去年同月下降了21.6%。这是自二月份以来的最低水平，低于市场共识预期。待售新房库存比去年同期增加了22.4%，达到568,000套新房，约为6.5个月的供应量。

尽管这些数字很糟糕，但根据今天沃克维亚经济学家菲利普·纽哈特发布的报告，未来几个月情况可能会更糟。原因如下……

在他的报告中，纽哈特指出，整个库存中只有24.4%的房屋实际上是已完成的，这意味着大量库存由尚未开工或正在建设中的房屋组成。已经有一些建筑商，如托尔兄弟，注意到如果买家看到房价下跌，他们愿意放弃押金（如果分区内的房屋现在在转售市场上售价为605,000美元，谁还想为六个月前签约的65万美元的房子买单呢？）

纽哈特还指出，按全国房屋建筑商协会的测量，建筑商的信心在八月份再次下降，“这表明我们还没有看到最糟糕的情况。此外，市场可能比数字所反映的更糟，因为新房销售是在签署合同时记录的，这意味着建筑商报告的高取消率并未被记录。”因此，纽哈特预计住房市场将在2006年继续下滑，并持续到2007年。