住宅建筑商的阴霾是否正在消散？ - 彭博社

投资者在10月10日推动了主要美国房屋建筑商的股票上涨，此前JP摩根升级了DR Horton（DHI）、Toll Brothers（TOL）和Standard Pacific（SPF），并指出库存已稳定，而达拉斯联邦储备银行行长则表示对住房市场修正的担忧被夸大了。

该银行在10月10日的研究报告中表示：“虽然价格、订单和开工在短期内可能仍显示出负面趋势，但我们认为库存——在我们看来是市场回调的主要驱动因素，以及我们之前的谨慎立场——已经开始稳定，反过来应该推动市场复苏。”

在同一天，在伦敦一次演讲后的问答环节中，达拉斯联邦储备银行行长理查德·费舍尔淡化了住房市场修正的风险，他表示这是“历史上被过度预期的风险之一”。

尽管两大主要参与者的前景疲软，买盘仍然出现。KB Home表示，由于市场疲软，其第三季度净收入将下降约32%；而DR Horton在截至9月30日的三个月内报告了更少的房屋订单和更多的取消。

DR Horton的股票上涨了4%，至24.79美元；Toll Brothers上涨了4.8%，至30.20美元；Standard Pacific上涨了5.1%，至26.65美元。KB的股票上涨了2.2%，至45.78美元，较7月中旬的52周低点37.89美元有所上涨。该股票在1月份创下了52周高点81.99美元。

周二的买盘扩展到其他房屋建筑商：Pulte Homes（PHM）上涨了3.2%，至34.06美元；Centex上涨了2.5%，至55.10美元；Lennar（LEN）上涨了2%，至47.10美元；Hovnanian Enterprises（HOV）上涨了3.9%，至31.79美元。费城住房行业指数上涨超过2.5%，所有20个成分股在午盘交易中均上涨。

洛杉矶的KB Home还表示，由于需要更多时间完成对过去股票期权授予的持续调查，它将推迟报告其业绩。

KB估计，其第三季度净收入将从2005年第三季度的2.275亿美元，或每股2.55美元，下降到2006年同一时期的1.553亿美元，或每股1.93美元。不过，该公司第三季度的总收入达到了26.7亿美元，比去年同期的25.3亿美元增长了6%。单位交付在第三季度下降，而住房的销售价格仍在上涨。

根据路透社的数据，华尔街预计KB每股收益为1.88美元。

总部位于德克萨斯州的DR Horton，主要在中大西洋地区、中西部、东南部、西南部和西部进行建筑，表示该季度的净销售订单为10,430套房屋，或25亿美元，而2005年同期为13,950套房屋，或38亿美元。

董事长唐纳德·霍顿在10月10日的新闻稿中表示：“当前住宅建筑行业的销售条件依然具有挑战性，许多市场的取消率高于正常水平，并且销售激励的使用增加。”

DR Horton第四季度的取消率——取消的房屋订单数量与销售的总数量之比——为40%，而2006年第三季度为29%。该公司计划在11月14日市场开盘前发布财报。分析师预计每股利润为68美分，路透社报道。

KB Home警告称，其提交10-Q表格的延迟可能导致其违约信用协议。不过，它预计很快会获得截止日期的延期。该公司截至8月31日的三个月和九个月的业绩可能会有所变化。KB Home在10月10日向证券交易委员会提交的文件中表示，它已得出“初步结论，某些股票期权授予的财务会计目的的实际计量日期可能与记录的授予日期不同。”相关金额仍待确定。