租赁购买的缺失环节 - 彭博社

我刚刚和国家购房者援助的创始人迈克尔·申通了电话。他创办了一家独特的企业，为信用极差的人提供购房的方式。申的当地特许经营者将为潜在买家购买房屋，并以租赁的方式出租给他们，并提供购买选项。希望在一年结束时，租户的信用能够改善到足以从特许经营者那里购买房屋，价格上涨10-12%。租金也略高于市场租金，但为了给租户一些激励，特许经营者会在他们购买房屋时返还一半的租金，以帮助支付成交费用和首付款。申表示，他的目标是帮助人们在这个变得昂贵的环境中购房。“没有人像我们一样，”他说。“我们是房地产行业中缺失的环节。”

申是一位长期的世纪21经纪人，他说他在三十个州有111个特许经营者，并且有一天可能会有10,000个。他于2003年开始。除了最初的30,000美元特许经营费外，当地运营商还需支付申相当于房屋成本2.5%的费用。为此，他们可以接触到达拉斯的PrimeLending唯一的贷款机构，以及他全国广告带来的潜在客户。我不知道这个概念是否有效，所以如果有人有相关经验，请告诉我。