抽一张卡 - 彭博社

问：

答： 个人卡和小型商业卡是非常不同的东西。由于商业卡提供了更详细的费用概况，因此通常是更好的选择。

商业卡将帮助您区分商业和个人消费，这是报税时的一个关键考虑因素。大多数卡提供季度和年度报告，按商户类型、产品和税务类别细分支出。它们还详细列出了您添加到卡主账户的任何员工的支出。

如果您刚开始，或者与发卡银行没有财务历史，申请时可能需要提供个人担保。“发卡机构可能会要求小企业主在定期存款中存入5000美元，并会发放高达5000美元的信用额度，”位于纽约韦斯特伯里的信用卡咨询公司Auriemma Consulting Group的管理合伙人米奇·尤雷茨基说。企业主的信用历史，而不是企业的历史，通常会决定卡的信用额度。

在选择卡时，比较年利率、年费和奖励计划。根据Creditcards.com，对于信用评分最高的小型商业卡，利率平均约为14%，而消费者卡的利率为12%。商业卡的信用额度平均约为50,000美元，而个人卡为15,000美元。

如果您预计会有余额，找到低年利率（APR）是至关重要的。在九月底，Advanta Platinum with Rewards的购买固定利率为7.99%。每月偿还余额？如果您获得有用的功能，例如可以兑换办公产品或机票的奖励计划，稍高的APR和年费可能是可以接受的。一些卡，例如Chase Business Cash Rewards，提供高达5%的现金返还，且没有限制。年费各不相同。Citibusiness/AAdvantage MasterCard在第一年没有费用，并且对于使用该卡的额外员工也没有费用，但美国运通白金商业卡的年费为400美元，每增加一名员工每年还需额外支付200美元。

问：

答： 你的小费提供者希望你写的$100,000支票几乎是该规模交易的平均介绍费的两倍。通常，房地产介绍费由上市经纪人支付，上市经纪人代表物业的卖方。房地产交易的标准介绍费是上市经纪人所赚取佣金的10%到20%。根据锡拉丘兹大学惠特曼管理学院的金融副教授Yildiray Yildirim的说法，该佣金通常是总价格的5%到7%。因此，针对你特定交易的合理介绍费在$50,000到$70,000之间。上市经纪人通常会在交易完成后支付。

然而，如果没有任何一方签署了明确说明如果交易完成你的小费提供者将获得多少的协议，你和上市经纪人可能不欠他任何费用。即使交易最初是在随意的谈话中讨论的——就像许多房地产交易一样——小费提供者应该向你和卖方明确表示他期望因分享信息而获得补偿。而且他应该在交易发展过程中起草适当的合同，Jones Lang LaSalle房地产咨询公司的董事总经理Guy Ponticiello表示。没有法律文件在手，你不需要支付费用。

不过，考虑到许多交易依赖于不成文的“绅士协议”，你和卖方可能不想与小费提供者断绝关系。但他是否应得他所要求的费用，或者是否应得任何费用，取决于上市经纪人。