李嘉诚洽售盈科中心估价60至80亿 与第三方磋商

原标题：李嘉诚洽售盈科中心估价60至80亿 与第三方磋商

香港首富李嘉诚之子李泽楷再度上演出售内地资产大戏。旗下盈科大衍地产(以下简称盈大地产)13日宣布，公司正就出售北京盈科中心权益与独立第三方深入磋商。不过截至昨晚，盈大地产仍未做出出售决定。此前受此事影响停牌的盈大地产及母公司电讯盈科昨天已双双复牌。截至昨天收盘，盈大地产大幅上涨24.76%，而电讯盈科小幅上涨0.28%。

尚未做出出售决定

13日上午11时，电讯盈科和盈大地产双双停牌。盈大地产随后发布公告称，公司早盘中途停牌，原因是将要发出有关公司内幕消息及不寻常股价及成交量变动的公告。

电讯盈科随后表示，旗下间接非全资附属盈大地产就出售北京盈科中心股权与独立第三方处于深入磋商阶段。如果双方达成协议，预期这项交易将构成一项非常重大出售项目。“不过，截至目前，盈大仍未做出是否出售的决定，双方也没有签订具有约束力的买卖协议。”昨天上午9时，两公司均已复牌。

据了解，盈科中心位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号，毗邻兆龙饭店，周边有外交公寓、三里屯酒吧街、使馆区等。整个项目包括写字楼、服务式公寓及商场，总出租楼面面积约17万平方米，去年上半年为盈大贡献1.19亿元租金收入。据盈大2013年中期财报显示，去年6月底止，集团内地物业的资产约值67.19亿元，而盈大于内地的资产主要为北京盈科中心。

早在2004年，李泽楷就将数码港、电讯盈科中心及北京盈科中心等物业注入东方燃气公司借壳上市，并将东方燃气更名为现在的盈科大衍地产。在此期间，不断有传闻指出北京盈科中心获财团洽购。

最近一次的传闻是在2013年初，据港媒报道，多于一家财团接触盈大，洽购北京盈科中心项目，作价在60亿至80亿元，其中一名潜在买家是SOHO中国，曾出价约8.75亿美元。

李嘉诚频售内地资产

在刚刚过去的2013年，李嘉诚家族曾频频出手剥离内地资产。自去年8月起，和记黄埔和长江实业先后出售广州西城都荟广场和停车场物业、上海陆家嘴东方汇经中心等项目，共套现逾百亿元。在资本市场方面，作为李嘉诚家族在A股唯一持股的上市公司，长园集团先后7次遭长和投资减持。2013年以来，长和投资累计减持长园集团股份15%，累计套现11.4亿元。

针对旗下公司准备从陆港两地撤资的传言，李嘉诚在接受国内媒体采访时表示，“长和系”去年毛收入约4300亿港元，而本年度投资海外(新西兰和荷兰)两个基建项目动用的资金只有80亿港元，所占比例不足2%。因此，其在内地、香港撤资的传闻纯属笑话，日后即使再出售业务都只是商业考虑，跟撤资没有关系。

不过，就在去年12月，长江实业旗下的新加坡ARA资产管理公司再度被指正在出售其在南京拥有的唯一物业——国际金融中心大厦，接盘者为江苏本地企业宏图三胞集团。而宏图三胞内部人士透露，收购价格将超过20亿元。