阿根廷布宜诺斯艾利斯的封闭社区 - 彭博社

一堵墙将一个封闭社区与布宜诺斯艾利斯郊区的贫民窟隔开。娜塔莎·皮萨伦科 / 美联社回家时必须出示身份证、报上车内乘客的姓名或揭示后备箱的内容，这并不是每个人都能接受的事情。但在阿根廷首都布宜诺斯艾利斯及其周边，带有保安的封闭社区已成为安全和排他性的代名词。

封闭社区，或称“封闭邻里”，现在覆盖该地区约150平方英里——是布宜诺斯艾利斯市中心面积的两倍。它们的快速、基本上不受监管的增长正在对环境资源和公共服务造成压力，更不用说改变城市的社会结构。

彭博社城市实验室一种可负担的游牧家居设计努力适应城市生活纽约市警察局局长卡班在联邦调查中辞职来自路易斯维尔的推动，植树以促进公共健康住房数十年来最严重的危机在2024年竞选中回响布宜诺斯艾利斯位于广阔的潘帕斯平原的一端，坐落在河口岸边。这些郊区社区的土地比城市便宜得多，因此许多首次购房者选择这些封闭社区。

“我一直对住在封闭社区的想法持抵触态度，”古斯塔沃·格拉赫曼说。“我在一个普通社区长大，我把封闭社区与生活在泡沫中、远离现实联系在一起。”

格拉赫曼，一位34岁的批发零售商，与他的妻子决定在皮拉尔北部的一个封闭社区购买他们的第一套房子，因为他们的女儿现在一岁了。

“与我们更喜欢的地区相比，我们可以花更少的钱买到更多，”格拉赫曼说。“这毫无疑问。”

诺尔德尔塔的一个社区。马尔科斯·布林迪奇 / 路透社根据可用设施和距离市中心的远近，封闭社区的住房每平方英尺的价格大约是布宜诺斯艾利斯市中心的一半（约110美元），该地区的房地产经纪人海德·布尔格尼奥说。

安全也是买家考虑的因素，尤其是当他们有孩子时。布宜诺斯艾利斯的凶杀率相对较低，但入室盗窃、汽车盗窃和抢劫等犯罪 时常发生。

“带孩子去公园已经不再常见，因为人们认为那不安全，”布尔格尼奥说。“父母愿意努力在市中心工作并通勤，以便他们的孩子可以在户外自由奔跑。”

阿根廷与封闭社区的恋情始于1930年。那一年，托尔图加斯乡村俱乐部开业，这是一个距离市中心25英里、拥有马球场和被三角梅环绕的白色殖民风格会所的独特目的地。

最初，这个和其他乡村俱乐部（在阿根廷被称为“乡村”）是为了周末或假期的逗留而设，因为它们远离城市，并拥有巨大的运动场地，如马球、网球和高尔夫。

“父母愿意努力在市中心工作并通勤，以便他们的孩子可以在户外自由奔跑。”事情在1990年代开始改变，在当时总统卡洛斯·梅内姆的领导下，他推动了自由市场改革。

“廉价土地的可用性、高速公路的发展、新自由主义以及日益增强的不安全感促成了一个新的梦想：住在郁郁葱葱且安全的郊区，而不离市中心太远，”城市规划师、学者以及布宜诺斯艾利斯市战略规划执行董事吉列尔莫·特拉说。1990年代，便利的长期抵押贷款计划也开始出现，支持了建筑热潮。

即使在阿根廷经济在2001年崩溃后，由于犯罪如 快速绑架（当一个人被持枪抢劫并被迫从ATM取钱，然后被释放）引发的不安全感，封闭社区仍然受欢迎。抵押贷款变得更难获得，因此开发了带游泳池和烧烤区的封闭公寓，以满足较低的预算。

因此，大布宜诺斯艾利斯地区扩展，郊区的边界不断向外推进。现在 封闭社区有各种形状和形式：一个模仿 加勒比度假村，另一个看起来像一个 中世纪意大利小镇，而一些，如 诺尔德尔塔，已经发展成真正的城市。

新的购物中心，配有电影院、餐厅和咖啡馆，已经在较新的封闭社区周围涌现出来，许多公司将总部迁移到这些地区，尤其是布宜诺斯艾利斯北部。

但增长发生得太快，超出了现有基础设施的承受能力。

“皮拉尔曾经是一个小而美丽的省城，”出生于该地区的布尔盖尼奥说。当人口激增时，给医疗和教育系统带来了压力；公共交通仍然有待改善，道路网络无法承载所有的汽车。

格拉曼每天往返工作需要驱车超过25英里。他必须在早上7点之前出发，以避免高峰时段，否则需要花费两倍的时间。没有直达市中心的公交车或火车。

一个位于人工运河上的封闭社区。马尔科斯·布林迪奇 / 路透社郊区开发也对自然资源造成了压力。特拉指出，这“导致了农村土地和生态系统的巨大转变，例如湿地和洪泛区，变成了私人社区。”

这些私人社区中的许多，部分配有人工湖或运河，影响了对水排放至关重要的生态系统，并对防洪至关重要。研究表明这些变化加剧了某些地区的洪水，例如皮拉尔北部的卢哈河流域。

虽然新的社区在拥挤的市中心之外创建了工作集群，但并没有促进社会融合。封闭区的墙壁周围常常环绕着不稳定的小屋，这些小屋住着在另一边作为园丁或保姆工作的人。

2012年通过的一项法律赋予布宜诺斯艾利斯省省政府对新的封闭社区征收其土地价值十分之一的税收权，以便投资于社会住房，但到目前为止尚未实施。

在他的封闭社区中，格拉赫曼表示，居民们正在努力与周围地区的人们混合，组织圣诞派对，并只雇佣当地人作为保安。

“我们需要彼此。我们需要住在这些地区的人来帮助我们打理家务。而且我们创造了良好的工作机会，”他说。“更需要融合。”