伊斯坦布尔蓬勃发展的郊区受到债务推动 - 彭博社

2012年，在阿塔谢希尔的米马尔·西南清真寺后面正在建设的一座住宅塔楼。穆拉德·塞泽尔 / 路透社四十五年前，一个人可以描述伊斯坦布尔，看看当时的郊区，作为一个 gecekondu（非正式或占用）房屋的地方。拥有一所房子的目标仅仅是为了有一个栖身之所。从那时起，这座城市及其人口迅速增长，从1950年的不到100万增加到现在的约1500万。很快，伊斯坦布尔将成为欧洲的 最人口稠密 的大都市区，超过伦敦和莫斯科。大部分增长发生在博斯普鲁斯海峡两岸的郊区。

一种新的郊区主义大约在2000年开始，并在强劲的经济增长（每年约5%）、生活水平提高以及总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安的政策下加速，这些政策 引导投资 进入建筑和房地产。同时，消费者借贷 激增。“今天在土耳其，家庭贷款文化在2003年前是前所未见的，”经济学家穆斯塔法·索恩梅兹 写道。

彭博社城市实验室纽约市警察局长卡班因联邦调查辞职来自路易斯维尔，推动植树以促进公共健康住房在几十年中的最严重危机在2024年竞选中回响纽约市交通资本升级面临270亿美元缺口，迪纳波利表示这改变了人们对伊斯坦布尔住房的看法。现在，房子是最重要的商品，而新的郊区是这种商品化的中心。这种新郊区主义的因果关系是中产阶级竞争拥有房子（或多套房子）作为财务安全的途径。

我的博士研究包括调查伊斯坦布尔郊区居民的生活方式，因为城市转型与债务增加和社会两极化的上升相吻合。他们生活在像Kemerburgaz-Göktürk这样的郊区，这里有庄园风格的房屋和豪华公寓；还有Ataşehir和Bahçeşehir，许多家庭住在高层公寓楼中。

大都市伊斯坦布尔。马克西米利安·多尔贝克 / 维基共享资源我的一位受访者，一位高级建筑经理告诉我：“这完全是权力关系的展示。人们负债累累，但他们向其他人展示的是一种虚假的繁荣。如今，伊斯坦布尔的社交媒体充当了掩盖新中产阶级债务的面具。”

这是一个令人难以置信的陈述，比任何学术作品都更好地解释了伊斯坦布尔生活的当前变迁。就个人而言，我从未以这种方式思考过，这让我对伊斯坦布尔边缘的转型产生了新的疑问。

巴赫切谢希尔的封闭社区聚集在伊斯坦布尔的欧洲一侧。穆拉特·乌乔格鲁作为我研究的一部分，我正在调查伊斯坦布尔新中产阶级中的两个群体。第一个群体由能够与国家精英建立网络的人组成。他们能够参与房地产投机，因为他们要么拥有高管职位，要么有一些继承的财富。

他们通常拥有一套住房用于居住，并希望购买更多房产并以盈利的方式出售，因为伊斯坦布尔的房地产价格每年大约上涨20%（这要归功于住房的快速商品化和来自波斯湾的资本吸引）。

第二个群体是那些受过良好教育并在企业部门工作的人，通常是希望尽快购买房屋的年轻专业人士或夫妇。

这两个群体都依赖于抵押贷款形式的信贷。第一个群体利用信贷来增加投资能力，而后者则用它来购买住房。但第二个群体的人在建立了一定的财务安全后，可能会转向投资。

这种情况导致了新的债务的产生，符合生活方式的期望。负债带来了在土耳其社会中新的几种影响：对投资贷款的兴趣日益增长；风险承担的增加；以及封闭社区的出现，人们可以在安全的环境中生活。

然而，负债的主要影响可能在于日常生活。

我采访的经理，他自己也计划很快搬到郊区，他说：“通常那些新郊区项目中的人们通过抵押贷款购买房屋。他们基本上在金融或市场营销行业工作，可以被视为伊斯坦布尔的新中产阶级。他们的生活就是偿还抵押贷款债务；这就是为什么他们通常在晚上和周末待在家里的原因。如果他们需要外出，他们通常会去最近的购物中心，或者聚在朋友家里。”

新的郊区居民渴望维护政治稳定，因为经济危机可能导致他们失去工作，无法偿还债务。因为在郊区的房子需要一辆车，有时需要两辆，他们可能还需要为这项购买申请信用。

伊斯坦布尔的新郊区生活意味着负债，这种情况导致根据生活方式期望产生新的债务。我进行的其他采访支持了这一结论。在不久的将来，伊斯坦布尔郊区居民的生活方式将成为土耳其社会的一个主要因素，因为住房的商品化正在推动日常生活的社会和经济形式。

我想感谢我的同事埃尔登·埃罗克帮助我准备这篇文章。