伦敦哈林盖区正在推出自己的租赁代理机构 - 彭博社

伦敦哈林盖区的一条街道。Flickr/Ganmed64如今，当你在一个昂贵的大城市寻找出租公寓时，天价租金并不是你唯一需要面对的头疼问题。租赁代理人，这些每个空闲公寓的守门人，往往也会成为噩梦，他们对基本交易收取高额费用，而回报的服务却寥寥无几。为了挑战这些代理商在市场上的主导地位，伦敦的一个区正在以一个有趣的计划参与其中。他们正在建立自己的租赁代理机构。

彭博社城市实验室纽约市警察局局长卡班因联邦调查辞职来自路易斯维尔，推动为公共健康种植树木住房在几十年来最严重的危机中回响至2024年竞选纽约市交通资本升级面临270亿美元缺口，迪纳波利表示由北伦敦的 哈林盖区发起的 Move 51°North 将像其他代理一样运作。唯一的关键区别是——它将便宜得多。正如英国 公民咨询局去年的一份报告所发现，英国的租赁代理机构目前有些宰客。像续签现有租约或进行参考检查这样的简单交易可能会花费300英镑（431美元）。一些代理甚至对信用检查收取类似的费用，尽管他们所做的唯一工作只是将细节转发给信用检查公司，而后者为此收取他们25英镑（36美元）的服务费。在伦敦的某些地方，代理为寻找新的出租公寓收取的费用可能高达 792英镑（1139美元）。

这些例子是比较极端的，但每个租赁的平均费用为337英镑（485美元），租赁代理的费用在一个租赁合同可以在签署后仅六个月内被更改或取消的城市中，确实会对租户造成很大压力。Move 51°North的费用将远低于此，尽管仍然设定在一个可能仍然盈利的水平。进入公寓的管理费用将是固定的180英镑（259美元），而参考和信用检查的费用总共为72英镑（104美元）——这比当前的平均水平大幅下降。续租在没有条件变化的情况下应该不会产生任何费用。

对租户的吸引力可能显而易见，但现在还为时已晚，无法判断该机构是否会被房东接受。该机构提供的交易看起来 足够诱人，但此刻，该机构提供的公寓数量恰好为零。这只是一个缓慢的开始吗？还是可能是房东抵制的证据？伦敦的房产拥有者对任何朝着更道德的租赁方式的步骤都非常怀疑，担心他们可能会在某种程度上为此付出代价。

与此同时，城市政府直接参与租赁市场的想法在伦敦正在逐渐获得动力。工党候选人萨迪克·汗在5月的伦敦市长选举中承诺，如果当选，将建立一个类似的 全市范围的租赁代理机构——这一前景看起来 越来越可能。像哈林盖的国家发起的租赁代理机构的想法可能尚未完全起步。但在一个租户比例 稳步增长的城市中，争取租户获得更公平交易的压力只会越来越大。