简·雅各布斯今天诞辰100周年，她比以往任何时候都更具相关性 - 彭博社

雅各布斯在1968年多伦多斯帕迪纳路的家外。弗兰克·伦农/多伦多星报通过盖蒂图片社今天是简·雅各布斯诞辰100周年。她无与伦比的第一本书，伟大美国城市的生与死，于1961年出版，正值对乌托邦规划者所设想的“现代”城市的错误信仰的巅峰。但虽然生与死削弱了这种信仰，但并没有结束它。雅各布斯百年纪念是重新审视她观察的合适时机，以汲取前进的教训。

我强调“观察”，因为雅各布斯并不是意识形态的，也不是规定性的。她热爱纽约市的格林威治村，并成功地反对其拆除和重建。那里是她的实验室。但与批评者相反，她并不主张低层社区是每个地方的解决方案。她并不单方面反对大楼——只有在它们威胁到并削弱一个可行的城市结构时。她并不反对像大众交通、大规模水利工程和全市公园系统这样的大项目。她曾告诉我，只要“城市没有被重塑以适应它们”，她就不反对道路。而且，只要有利并适当规模，她也不反对城市地区的填充重建。

彭博社城市实验室对于租户来说，人工智能驱动的筛选可能成为住房的新障碍高盛测试家具销售商Wayfair的债务需求新泽西-纽约市通勤者在最新的交通混乱中被困在公交车和火车上在创纪录的炎热夏季之后，空调强制要求的压力增加相反，雅各布斯推广的是有效的，而不是理论或“愿景”所承诺的有效。她的智慧首先来自于观察。

在她的写作生涯早期，主要作为 建筑论坛 的建筑评论家，雅各布斯被那些承诺在旧城市被扫除后带来新更好城市的战后大型建筑理念所吸引。

然后，她观察到了后果并进行了反思。在 死亡与生活 及其后六本书中，她注意到了什么有效和无效。她认识到城市生态与自然复杂生态之间的相似性。她看到那些作为景观设计的公园，而不是为实际用户设计的公园，空无一人。她看到那些比零售更多活动的购物街吸引了零售所需的更多购物者。

在 死亡与生活 的前言中，她写道：“本书所描绘的场景就在我们身边。请仔细观察真实的城市作为插图。”

今天，真实的美国城市已成为年轻人、老年人和游客的首选之地。尤其是那些在城市更新的拆迁日子里没有掏空其经济和文化中心或传统人行道丰富社区的城市。

她的智慧首先来源于观察。如果简·雅各布斯今天和我们在一起，她完全有理由说：我早就告诉过你们。

观察教会我们，二战前的美国城市，仍然以其经济和社会多样性、适合步行和依赖公共交通的特征而著称，如果允许其与当代的新增内容共同演变而不抹去其基本优势，它可以生存和繁荣。

历史悠久的社区——不仅仅是那些被正式指定为地标的社区——正在经历极大的受欢迎程度，通常也拥有最高的房产价值。新兴的企业家选择在阁楼和商业社区创办初创公司，慢慢复兴以生产为基础的城市经济。年轻居民正在拥抱自行车和公共交通的生活方式。

相比之下，单一用途的“中心”，尤其是购物中心，似乎在没有重大改造的情况下无法维持其30年的抵押贷款。以汽车为基础的城市在创造“可步行”的市中心方面苦苦挣扎。许多第一圈郊区正在被居民搬空，这些居民要么搬得更远，要么回到市中心生活。谁在取代他们的位置？低收入居民，通常是移民，以及被日益受欢迎的城市排挤的小企业。

这并不是说所有城市都已经恢复了失去的活力，甚至扭转了衰退的局面。自二战后与郊区的恋情以来，美国的城市一直在萎缩。但在聪明的政策扎根的地方，在认识到并适当地促进这种演变的地方，有机的城市重生缓慢地扎根并扩展。

再次，简·雅各布斯告诉我们如此。

作者和活动家简·雅各布斯在1962年。美联社照片/档案她的觉醒时刻，如她在 死亡与生活 中所写，发生在1950年代中期，当时她访问了东哈莱姆。新建的高层公共住房被美丽但无功能的草坪所包围，抹去了以前密集的零售、机构和住宅混合使用。她从定居房屋的工作人员和租户那里了解到失去的东西。

正如一位居民告诉她：“当他们建造这个地方时，没有人关心我们想要什么。他们把我们的房子推倒，把我们推到这里，把我们的朋友推到别的地方。我们在这里连喝杯咖啡或买份报纸的地方都没有……但是那些大人物来看看那片草地，说，‘这不是太棒了吗！现在穷人拥有了一切。’”

以不同的方式，雅各布斯庆祝了如今在复兴城市中所见的多样性；但她将其与过度单一用途开发所带来的拥堵区分开来。

或许与今天复兴城市所面临的争议最相关的是她对“灾难性资金”的警告，这种资金带来了过于高耸的塔楼，供超级富豪、外国和本国人使用，以及偏向游客而非纳税居民的税收和分区政策。她在 死亡与生活 中写道，“保持在新奇消失后仍具持久力的‘稳定但渐进的变化’需要无数渐进、持续、细致的变化。”这种细致正是过度庆祝和压倒性鼓励越来越多游客所缺失的。

很少被认可，这就是加速变化的负面影响，它给许多城市带来了麻烦——尤其是像纽约、新奥尔良、旧金山这样的超热门目的地。这些城市无视雅各布斯的智慧将自食其果。今天或明天，也许在未来几年内，他们的衰落是不可避免的，这将是痛苦的，除非他们意识到雅各布斯在半个世纪前所记录和分析的城市动态。

有一点是肯定的：如果你为当地人而做，游客就会来；如果你为游客而做，你将失去当地人，最终也会失去游客，因为正是当地人赋予一个地方特色。阅读雅各布斯以充分理解。