澳大利亚对外国购房者征收额外税 - 彭博社

摄影师：Brendon Thorne/Bloomberg来自中国的购房者从澳大利亚银行那里得到了明确的信息：去别处看看。花旗集团的当地银行将不再批准依赖于以人民币和其他四种亚洲货币计价的外国收入的澳大利亚抵押贷款申请，发言人Matthew Coleman在5月10日的电子邮件声明中表示。花旗在澳大利亚联邦银行、澳大利亚国民银行和澳大利亚和新西兰银行集团限制对非本地人的贷款后，收到了更多的申请。

彭博社商业周刊《狗人》电影来拯救儿童书籍业务私募股权潮人正在争夺你最喜欢的应用程序梅格·惠特曼在非洲的使命：美国科技胜过中国没有被监禁者。寻求庇护者挤满了拜登承诺关闭的监狱银行面临压力，必须帮助感到被不断上涨的价格挤出的本地购房者。西太平洋银行在四月表示，将停止向非公民或居民的海外客户放贷。西太平洋银行在一份声明中表示，希望支持澳大利亚人和永久居民“在拥有住房或投资物业的旅程中”。

外国人在截至2015年6月的年度中占澳大利亚住宅销售的20.9%，而在截至2013年6月的12个月中仅为7.9%。外国资金推动了已经快速上涨的市场：自2008年底以来，主要城市的房价上涨了50%。

随着七月的选举，首相马尔科姆·特恩布尔和反对党工党承诺使住房变得可负担。“公众对外国投资有顾虑，政治家们可以从中看到收益，”悉尼科技大学澳中关系研究所的副主任和经济学教授詹姆斯·劳伦森说。

去年，联邦政府对非法购买进行了打击，例如购买现有住房。（外国人只能购买新建住房。）因此，政府迫使外国人出售价值超过7600万澳元（5500万美元）的27处房产。去年十二月，政府为外国投资者引入了费用：价值高达100万澳元的房产需支付5000澳元，超过每100万澳元的部分需支付1万澳元。维多利亚州将在七月将外国人的房产税翻倍。全国范围内，外国人房屋销售的法律文件附加费将从3%提高到7%；对缺席业主的土地附加费将从0.5%上升到1.5%。

在新西兰，房主们也在指责外国人。根据新西兰房地产协会的数据，自2012年4月以来，中位数房价已上涨34%。国会议员、反对党工党住房发言人菲尔·特威福德表示，市场“极度过热，造成了很大的焦虑。投机者正在吞噬低收入郊区。”他说，外国人部分地导致了奥克兰房价飙升。

在澳大利亚，限制措施正在产生影响。墨尔本Marshal White的拍卖师Antony Woodley表示，他仍然看到海外买家，“但监管变化在过去几个月中使这一现象减弱。”

澳大利亚的房地产对来自中国拥挤和污染城市的买家仍然具有吸引力。会计师Han Fantong是一名永久居民，最近在墨尔本以93万澳元购买了一套三居室的房子，他得到了在中国的父母的帮助。“这里的房子仍然比北京那些小公寓便宜得多，面积更大，质量更好，”他说。“我从未想过在北京住在带花园的美式房子里。”

底线： 在澳大利亚，外国人——在2015年占房屋销售总值的20.9%——面临更多的税收和限制。