一项提议将纳什维尔的音乐街区加入国家历史名胜名录，旨在保护其免受 rampant 发展的影响 - 彭博社

1970年代音乐街的场景。梅特罗纳什维尔档案馆/国家历史保护信托在纳什维尔，开发热潮已经兴起。去年八月，建筑工地的激增达到了如此极端的程度，以至于纳什维尔商业日报编制了一张“起重机观察”地图，并且自那时起，随着当地人报告新脚手架，该地图一直在更新。从上方看，这张地图显示出一个几乎被170个标签遮蔽的城市，这些标签指示着多户住宅和办公摩天大楼的到来。

但稍微放大一点，就会发现市中心西南部有一个相对未被繁荣影响的区域。这里有几个正在建设的工地——南19街上的一座19层塔楼；17街上的一个230单元公寓综合体——但大多数情况下，音乐街的街道是安静的。

彭博社城市实验室对于租户来说，人工智能驱动的筛选可能成为住房的新障碍高盛测试家具销售商Wayfair的债务需求新泽西-纽约市通勤者在最新的交通混乱中被困在公交车和火车上在创纪录的炎热夏季之后，空调强制要求的压力加大209英亩的音乐街社区位于纳什维尔市中心和古尔奇的边缘；范德比尔特大学和贝尔蒙特大学位于其西侧和南侧。在经济衰退后的几年里，所有这些地区都因新开发计划而“超级充电”，音乐街区的市议员弗雷迪·奥康奈尔说。“你开始看到这些没有面孔的公寓开发项目出现，”奥康奈尔说。“我的意思是，完全与街景无关；与音乐街的背景完全脱节，除了在某些情况下，名字上附带的音乐主题。”

在经济上升期，该地区的建设几乎没有受到挑战。但在2014年初，RCA Studio A面临威胁。切特·阿特金斯于1964年建立了这个历史工作室，作为该地区第一个专门建造的商业空间；而现在一位开发商想要拆除它，并用公寓和餐厅取而代之。

在本·福尔兹的热情呼吁之后，他与其他许多音乐家一起在该工作室录音，当地慈善家奥布里·普雷斯顿挺身而出，购买并保护这个传奇财产。 拯救Studio A免于重新开发的斗争——这项努力被音乐家特雷·布鲁斯形容为“白手套，直下无刹车”——将整个音乐街区的困境推到了聚光灯下。

RCA Studio A的内部。纳什维尔市规划部门保护音乐街区的努力将在这个夏天达到高潮。自从Studio A的争议以来，国家历史保护信托一直在努力保护该地区。5月4日，田纳西州历史委员会的州审查委员会一致批准了多属性文档表，该表由国家信托准备，提交了整个社区以及64个单独的财产，以获得国家历史名胜名录的认可。

国家信托的工作与2014年夏季在纳什维尔兴起的“拯救音乐街”运动相呼应，当时对A工作室的争夺达到了顶峰。在这些草根努力中，音乐产业联盟和音乐街邻里协会成立，以倡导该地区。

城市听取了意见。2015年2月——在音乐街被指定为国家宝藏的一个月后，这是一个高度重要但受到威胁的文化场所——纳什维尔的城市规划委员会暂停了该地区重新划分请求的批准。那些已经在建的项目继续进行，但所有其他计划都停滞不前。

“这个地区处于如此动荡之中，”纳什维尔的城市规划部门的斯蒂芬妮·麦卡洛说，该部门将在今年夏天提交一个新设计计划给社区。“每个人都觉得事情进展得太快。”

自经济衰退以来，整个纳什维尔的目光都牢牢锁定在未来。麦卡洛估计，到2040年，城市周边的10个县将有一百万新居民到来。但为了确保音乐街在那一年仍然屹立，纳什维尔必须回顾其过去。

音乐街在行业到来之前，大约1906年。田纳西州立图书馆和档案馆### 通往音乐城，美国

如果你住在纳什维尔，国家信托的高级现场官员卡罗琳·布拉克特说，“你会感觉到没有任何地方像音乐街。”确实没有。国家信托在为保护音乐街而进行的辩护中，考察了全国各地的音乐中心，从芝加哥到洛杉矶，再到肌肉滩和底特律；没有任何地方能接近于音乐街在战后几十年巅峰时期所特有的紧密联系——一种与其所处街道和建筑几乎不可分割的文化。

为了应对二战后的经济增长，新成立的纳什维尔城市规划委员会决定，市中心周围的住宅区也可以被划为商业区。音乐高管们为了寻找更便宜的物业来扩展他们蓬勃发展的业务，开始向城市的边缘发展，包括将成为音乐街的社区。古雅的世纪初街道产生了美国一些最重要的声音：埃尔维斯·普雷斯利在1956年在RCA录制了《心碎旅馆》；鲍勃·迪伦的《金发女郎》于1966年在哥伦比亚唱片公司发行；四声道在1971年制作了琼·巴埃兹的《有福的人》。

布拉德利的工作室与昆森小屋扩展。哈罗德·布拉德利纳什维尔已经成为音乐之城，音乐街是它的心跳。“它拥有制作音乐所需的一切：出版商、公共关系人员、艺术家、词曲作者、制作人、表演权组织，”布拉克特说。国家信托发现：

到1979年，一份报纸报道统计了音乐街上的企业，得出了270家音乐出版商、120家唱片制作机构、80家唱片制造公司、80家经纪公司、10个音乐组织和工会、20家广播广告和广告歌曲公司、20位专辑封面摄影师、两家广播电台、几家音乐相关的报纸和杂志，以及乡村音乐名人堂和博物馆。

虽然音乐街上的企业数量已减少到200多家，而乡村音乐名人堂已迁至市中心，但该地区仍然是与城市音乐产业相关的56,000个工作岗位和每年32亿美元劳动收入的重要因素，Curbed报道。

现在，纳什维尔越来越依赖开发来获取收入，维护音乐街的完整性已成为“关于身份与经济之间冲突的对话，”奥康奈尔说。“这对城市来说绝不是一场容易的对话。”

与时俱进

纳什维尔准备迎接挑战。奥康奈尔表示，2015年2月决定冻结重新划分区域的请求是前所未有的，这一决定促成了具体计划，以重新思考纳什维尔整体的发展，考虑音乐街在未来中的位置。

在国家公园管理局今年夏天审查国家信托的多物业文档表时，布拉基特和国家信托将与个别建筑业主进行谈判，说服他们将其物业列入名录，这一举措将使他们有资格获得修复的税收抵免，但会限制这些地点的出售或重新开发的程度。

“作为国家信托，我们从一开始就表示没有意图提出会减少物业所有者控制权的监管计划，”布拉基特说。任何建筑要求和限制将来自大都会规划部门，音乐街详细计划一旦在夏季最终确定，将为该地区未来的具体形象提供蓝图。

2014年，在RCA Studio B前的草坪上，画有埃尔维斯·普雷斯利肖像的吉他，当时“拯救音乐街”运动开始起飞。美联社照片/马克·汉弗莱麦卡洛说，在建筑热潮中努力保护历史区的特征，必须走一条细微的平衡线。

有些业主在音乐街购买房产作为投资，他们希望建造越来越高的建筑，牺牲邻里的维多利亚风格和中世纪工作室，这种欲望是由高房产价值驱动的。而另一些人则希望留下来：那些因税收和成本飙升而被迫离开的艺术家和小公司。麦卡洛说，城市规划部门希望在两者之间找到平衡。自从暂停重新划分区域的请求以来，城市规划部门已经举行了四次社区会议，并发布了多项调查，以研究如何划定未来发展的界限；如何在允许变化和增长的同时，保持邻里的规模和产业。

“对一些人来说，这很难理解，”麦卡洛说。关于历史保护的对话往往围绕美学展开——保持财产的原始外观和感觉。但在音乐街，“我们试图保护的不是建筑，而是音乐产业，”麦卡洛说。

为了指导未来的过程，国家信托于5月16日发布了其最终建议报告，其总体目标是将音乐街指定为文化产业区，这将保护邻里的意图，同时也允许增长。奥康奈尔——与同事科尔比·斯莱奇一起，将向纳什维尔市议会提出建议——表示，继续倡导纳什维尔作为音乐之城意味着要面对这样一个事实：音乐产业本身现在与1970年代音乐街的巅峰时期看起来非常不同。“我希望看到音乐街的某个部分能够捕捉到现在音乐和技术的可能性——看到Apple Music或Spotify的代表，”奥康奈尔说。“我认为城市有办法朝着这个方向有意地发展。”

国家信托正在以三年的时间表进行工作——自2015年1月音乐街被指定为国家珍宝以来——以落实这些建议。尽管这项工作需要全市的合作，从政府到个别物业所有者，布拉凯特对纳什维尔能够成功完成这项工作持乐观态度。“人们对这个过程持续感兴趣并参与其中，”布拉凯特说。

对她来说，这并不难理解。布拉凯特说，保护音乐街的必要性“并不是我们需要费力去理解的事情。我们所有人可能都有一张唱片或一张CD——或者无论我们现在如何获取音乐——都是来自那里，”她说。“人们对这个地方有着强烈的联系，因为这是我们的音乐。”