在沙特阿拉伯，对富裕土地拥有者征收罕见税收 - 彭博社

沙特女性在利雅得的Shmeisy社区散步。路透社 / 法伊萨尔·阿尔·纳赛尔沙特阿拉伯的公民享有几乎免税的生活。王国不征收所得税或基本商品税——尽管如此，这种情况将继续，尽管在2016年4月宣布了一项为期15年的计划，旨在刺激经济并停止国家对石油收入的依赖。

但政府现在决定对一个人群征税——城市地区未开发土地的拥有者。在利雅得和吉达等城市，巨大的空地通常由富有的沙特人拥有，业主们等待房产价值上涨或利用土地进行投机交易。“土地被视为一种财富储存选项，”伦敦经济学院海湾政治教授斯特芬·赫尔托格告诉CityLab。“这是由于土地价值的持续升值。”

彭博社CityLab对于租户来说，人工智能驱动的筛选可能成为住房的新障碍高盛测试家具销售商Wayfair的债务需求新泽西-纽约市通勤者在最新的交通混乱中被困在公交车和火车上在创纪录的炎热夏季之后，空调强制令的压力加大以这种方式储存财富一直很容易，因为业主对土地没有缴税。“一些人估计这些地块占主要城市可用土地的40％，”JTG Inc.的政治分析师法哈德·纳泽尔告诉CityLab。对此类财产甚至有一个术语：“白地。”

这种土地囤积导致沙特阿拉伯缺乏可负担住房。尽管王国的普遍形象是极端的（石油）财富，但这种财富并不一定会向下流动。赫尔托格表示，沙特家庭的中位收入相当低，因此房屋的定价需要相应调整。

尽管王国的普遍形象是极端的（石油）财富，但这种财富并不一定会向下流动。然而，他指出，由于开发商通过建造豪华住房可以获得更多利润，他们不愿意建造更多可负担的住房。这，加上白地问题和人口增长等因素，造成了只有 35% 的成年人口拥有住房。（在2016年第一季度， 63.5% 的美国人是房主。）

沙特政府最近对白地引入了2.5%的税。部长会议在2015年11月批准了这项税收，预计将在今年晚些时候生效。关于税收实施的规定将于本月底 公布。希望这项税收能促使土地所有者开发他们的土地，特别是建造低成本住房。

当然，土地所有者并不一定会为了这个目的开发土地。位于利雅得的一家房地产公司的总经理哈立德·阿尔-莫比德， 告诉 华尔街日报，今年早些时候，业主可能选择以其他方式开发土地，例如建造更昂贵的住房或商业设施。赫尔托格表示，其他障碍，如政府土地和住房管理缺乏集中化，以及大量的住房贷款申请积压，使得“即使是一个有良好意图的政府也难以应对住房挑战。”

因此，仍需观察这项税收在实现其使命方面的有效性。至少在政治上，这一举措似乎取得了一些成效。纳泽指出，政府的决定得到了广泛沙特民众的支持，其中许多人长期以来一直指责富人占有财产导致住房短缺和土地价格人为过高。

“许多沙特人将这一措施视为恢复公平的努力，旨在促进社会责任并结束许多人认为的掠夺性做法，”他说。