探秘2016富华战略为王的制胜之道

2016年即将收尾，回顾国内房地产市场，各地政策从“去库存”到限购，楼市量价齐升到交易量“腰斩”，楼市惊喜与彷徨始终相伴。这一年的富华，面对楼市的风云变幻，针对市场适时调整集团战略，制定的以北京二环、通州城市副中心、新西兰三个地域为主进攻阵地的市场策略已经获得市场的认可。那么，富华2016年的制胜战略究竟有哪些？

房企竞逐通州 富华提前布局

通州目前是房企竞相角逐的一块热土。富华早在五年前就开始布局，其高瞻远瞩的战略眼光其它房企难以企及。富华置地市场营销中心总监江树生说，富华一直坚持沿着长安街沿线向东发展的大策略。如今，富华在通州布局的三个项目正在一步步验证富华的眼光。

长安源局部鸟瞰效果图

其中，长安源坐拥运河沿岸形成的长达约8公里、总占地面积约10700亩的水岸公园，早已成为通州运河CBD一颗耀眼明珠；富华水乡北区项目正在紧锣密鼓建设之中，与世贸合作的世界侨商中心项目凭借独特的产品设计理念和高标准物业服务，已经成为区域建筑杰出代表。世界侨商中心项目更是成功引进华夏保险，一栋楼整栋售出，足见富华开发的写字楼在通州市场的重要地位。

二环筑精品 太和情怀深

做为老牌实力房企，富华已经陆续在北京开发了长安俱乐部、紫檀博物馆、金宝街等知名物业，均在业内留下了良好口碑。今年推出的长安太和项目二期，位于北京韵味极其浓厚的二环东城区，项目样板间由香港室内设计大师梁志天先生设计，将东方华贵底蕴与西方布景巧妙结合。在二环已零土地供应的当下，这种兼具地段传统情怀的物业真的已经是凤毛麟角了。

据了解，长安太和二期产品在一期的基础上进行了全面升级。二期产品注重居家品质与实用功能兼顾，主力户型在180-400平米，层高3.6米，9层以上采用层层退台设计，户型通透，满足了不同人群的生活需求。户型采用了N+1居室的设计方式，不同时期使用可做为书房、琴室、工作室、保姆间等用途。站在长安太和的露台上，传统四合院群落、金碧辉煌的紫禁城以及繁华的CBD中心区均可尽收眼帘。

长安太和项目二期样板间实景图

其实，长安太和二期自推出伊始就一直受到媒体和市场的高度关注。富华置地市场营销中心总监江树生解释道，在二环地域内开发房产不仅需要企业有相当的开发和产品打造能力，更考验的一家房企的品牌硬实力。为了打造长安太和，其设计团队特地奔赴世界各地进行走访和考察，花费了很多心思。

进军新西兰 一展中国梦

在海外市场，新西兰奥克柏悦酒店是富华今年在海外市场浓墨重彩的一笔。该项目位于新西兰最大城市奥克兰海滨区，作为迄今为止当地公共基础设施建设最大的一笔外商投资项目，不仅刷新了当地酒店以及旅游行业的市场高度，还为当地带来了大量的就业机会，因此受到了广泛关注和认可，也得到了当地政府有力的支持。

富华集团董事局主席陈丽华(前排右四)、富华集团董事长赵勇(前排左三)与奥克兰前市长林·布朗先生(前排左四)一同出席奥克兰柏悦酒店建设发布仪式

富华是做持有物业起家的，开发建造酒店的经验十分丰富。所以，富华选择到新西兰投资，是机遇、实力和经验的结合。除了酒店项目之外，富华在奥克兰开发的海滨公寓项目，站位于高端定位，不仅享有珍贵的城市资源，而且该项目的主要市场客群是奥克兰当地客群。在中国地产开发商海外投资项目普遍卖给中国人的情况下，富华能够把市场触角伸向当地客群的确需要很大勇气。

江树生进一步解释道，我们考察了多个国家，最终决定选择到新西兰来投资，首先是因为澳大利亚和新西兰是“海上丝绸之路”南线重要组成地区。富华一直都以高标准做事，一定要响应国家一带一路的政策号召。其次，我们看到了新西兰市场发展的机会。随着旅游业飞速发展，新西兰的酒店业也面临升级改造。三年前在考察此项目时我们就觉得当地市场潜力巨大。最后是富华有能力运营优质项目。富华拥有多年的开发经验，不管是项目开发，还是运营推广，都已经走在了市场的前列。

无论市场如何风云突变，富华始终用一颗最虔诚的建筑初心打磨建筑，不仅赢得了客户，也获得了行业的认可。而认清市场行情，捕捉到最佳的楼市机遇，制定正确有效的楼市战略，这和富华多年积累的开发经验以及富华的楼市敏锐度有关。2017即将到来，富华还将以最虔诚的热情为楼市带来更多精彩