纽约市周边居民面临的位移威胁 - 彭博社

东哈莱姆居民抗议房东对低收入租户的骚扰和胁迫。贝贝托·马修斯/AP菲利斯·普鲁伊特住在长岛北岸的格伦科夫。她 想要 住的地方是亨普斯特德村——她大部分生活的家——但她负担不起。

在办理了一笔掠夺性的反向抵押贷款后，现年60岁的普鲁伊特失去了她在那里的家。当她试图买回时，村里的房市 发生了变化，她被出价者超越**.** 她在该地区寻找一个负担得起的地方，但徒劳无功。她很快不得不将搜索范围扩大到长岛的边缘。“这有什么问题，”她 告诉 区域规划协会 (RPA)，这是一个城市研究和倡导组织。“我做了所有正确的事情——高中毕业，获得硕士学位，为联邦政府工作……22年来，我存钱，投资。我相信留在我的社区以便回馈，”她说。“而且，我不再在这里。”

彭博社城市实验室美国人如何投票导致住房危机加州大学伯克利分校为转学生提供专门建造的校园住所熊队首席警告芝加哥缺乏新NFL体育场的风险罗马可能开始对特雷维喷泉收费普鲁伊特的故事是几个由RPA从纽约大都会地区收集的故事。这些报道伴随着一份新的报告，该报告发现，近100万人面临在新泽西州新布伦瑞克到康涅狄格州纽黑文的城市化社区被迫搬出的风险。

这一威胁在交通和就业机会更好的密集社区尤为严重，通常这些地区有较大比例的黑人和西班牙裔居民。这些地区的六位数家庭收入居民显著增加——自2000年以来增加了11%。与此同时，这些地区年收入低于10万美元的居民比例下降了2%。那些收入更低的居民越来越多地开始居住在交通不便的地区。这些偏远社区年收入低于2.5万美元的居民增加了18%。这种贫困居民和有色人种的扩散有充分的文献记录在之前的研究中关于城市化。

报告分析了经济脆弱居民的居住地点、需求旺盛的社区、人口变化发生的地方以及住房市场活动集中的区域。利用这些信息，它确定了绅士化的前沿。下面的第一张图片显示了居民面临搬迁风险的可步行区域（浅橙色），第二张图片还包括了住房市场正在升温的区域（深橙色）。

没有任何解决方案是完美或足够以防止搬迁，但多种因素的结合可以帮助缓解一些压力。例如，租金稳定有其缺点，但其支持者认为它有助于减少贫困，并帮助租户在房东计划提高租金时获得发言权。增加低收入租户获得法律咨询的机会可以防止驱逐。当然，创造和保护更多的可负担住房以及增加补贴可以在社区开始变化时平衡竞争环境。在纽约市，这些努力在某种程度上已经根深蒂固，但在城市外的情况则不然。从这个意义上说，抗击搬迁的斗争在布鲁克林以外的地方可以说更为艰难。

最终，城市化只在发生后成为一个问题。这并不是地方政府迄今为止在做决策时考虑到的。但这种预防性思维可能很重要，以确保低收入和中等收入居民能够留在这里，并利用他们社区中的积极变化，而不是像普鲁伊特那样被抛在一边。

“那些其他人——我能够将他们描述为富有的投资者、银行家、经纪人——对他们想要的亨普斯特德变得更加感兴趣，而顺便提一下，这根本不包括我，”她说。