不动产全国联网并非是要“以房查人”

近日，关于房地产的最大消息是：在今年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息，将全部接入国家级平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。（4月5日 《北京晚报》）

2017年，具有重要意义的不动产实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”登记制度，将进入落实的冲刺阶段，其全国联网，指日可待。舆论声音对此发出乐观表达，认为“靴子落地”后，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。到那时，谁是贪官污吏，纪委、反贪局将一目了然。

至十八大以来，国家在反腐力度有增无减，人民群众也赋予了很高期待。房产等不动产作为最能保值的财富，被贪腐受贿异化成“硬通货”。“房叔”“房姐”在权力和金钱中长袖善舞，坐实了此种观点。但如果把不动产全国将联网这事认为可以“以房查人”，可以断了贪腐的根，那就有些会错意了。

在2014年，国务院常务会议上就有讨论《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，并决定向社会公开征求意见。“整合部门职能职责、减少多头管理”是对不动产登记的最大落脚，这也是政府改革中对于提高效率的具体抓手。而大众普遍认为不动产就单指房地产，但经济林地和水面以及海洋等资源用地，都属于不动产的范畴之内。由此可见，把房地产和不动产单线地进行对接，是部分民众在认知上犯的错误。而“以房查人”，也就成了民众对不动产联网衍生的过多反腐联想。

不动产联网，是能够在一定程度上防止房产成为腐败的工具，但这仅仅存在于理论上。事实上，不动产登记中最为核心的全国个人住房信息系统联网工作2010年就已经启动，但进展并不顺利，由此可见利益既得者的软抵抗。

而一些狡猾的贪官们房产处理的手段都是跑在制度前面的。《人民的名义》中，非典型贪官赵德汉住在单位筒子楼，那只是他坐拥别墅的障眼物，但因为豪宅“没在名下”，所以他对检察官的问询坦然处之。近年来，房产被爆的负面案例，屡屡刺激贪官脆弱的神经，使其成为惊弓之鸟，视房产如烫手山芋，再加之不动产联网的亦步亦趋，在这种背景下，贪官还贪恋于名下房产的几何式增长，那真是“低智商”。

回归不动产统一登记的本质，可以看出它是《物权法》的再次延伸，目的在于实施后将使合法财产得到更好保护，群众办事更方便。它的日益完善，对于市场是巨大利好，这才是我们对它的最大期待。至于反腐，则更需要制度的刚性，把权利关进笼子里，才是正解！（谢伟锋）