法制日报：构筑国家房源信息防火墙

国家房源信息平台“能量越大,责任也更大”,依法采集、汇总、查询和使用是构筑平台“防火墙”的关键

近日,关于房地产的最大消息是:在今年年底之前,全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息,将全部接入国家级平台。届时,一个人在全国买过几套房,只要进行过登记,就有望依法查询。(4月4日《南方日报》)

一边是投机资本大肆买楼炒房,一边是普通百姓望房兴叹；一边是楼市调控乃至经济政策的进退缺乏依据,一边是中国住房基础数据迟迟难以厘清……房源信息无论对于民生还是中国经济,无论对于反腐还是对于民意,都具有十分重大的意义,国家级房源信息平台的强力推出,可谓是顺应时势与民心。

早在2010年下半年,住建部就启动了全国40个重点城市的个人住房信息系统建设工作,并计划于2012年6月底实现联网。然而,几年过去了,该项工作进程并不尽如人意。例如一些人异地炒房难以掌控,导致“房姐”“房妹”“房爷”层出不穷。可以说,个人住房信息系统建设工作空有其表或者说与掌握真实全面的住房基础数据的初衷相去甚远,住房情况依旧扑朔迷离。

随着房地产市场的迅猛发展,如今我国住房资源得到较大增长,很多人都有二套房、三套房乃至更多房产。出于保护隐私和个人财产等因素考虑,很多人并不希望调查个人房产。这种说法成为住房信息系统遇见重重障碍的托词。实际上,收入的增长、生活水平的提高,人们拥有二套房、三套房亦属正常,只要购房资金来源正当,手续合法,相信众多百姓能够理解并乐见调查。另外从不断曝光的贪腐案件来看,房产信息不透明、猫腻太多,才使部分人的住房信息一直处于保密状态,也成为办案部门难啃的硬骨头。不难理解,住房状况清晰,公民财产情况也有了大致样貌,是否合法、是否超出其正当收入基本一目了然,这才是住房信息收集最大的阻力。也就是说,住房信息数据的全面采集及运行,会使依靠灰色收入及违规途径大量购买、炒作住房资源的行为无所遁形。这样一来,就不难理解既得利益者势必会“阻击”了。

2013年,安徽等地曾经掀起了一轮大规模清房行动,导致官员“急抛”房产。可见住房信息汇集是反腐倡廉的晴雨表,是民心向背的试金石。房产不同于普通的商品,尤其是在房价飙升、楼市调控屡调屡涨的大背景下,房价问题并不能完全归结到经济领域,也应该归结到社会、民生领域。住房的建设、买卖、使用、空置率等情况在国家经济数据中的比重不容小觑。

据报道,2017年是实现不动产登记“四统一”的决战年,国土资源部将会同联席会议各成员单位,着力抓好信息平台接入,力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。届时,一个人在全国买过几套房,谁是贪官污吏,谁在大规模炒房,将会“一目了然”,会对我国的楼市调控、房贷政策乃至房产税等决策产生重大影响。

当然,国家房源信息平台“能量越大,责任也更大”,依法采集、汇总、查询和使用是构筑平台“防火墙”的关键。国家房源信息平台无疑是一个民众期待的好抓手。在掌握住房真实情况和保护个人财产隐私之间找到的最佳平衡点,也非常考验相关部门的工作能力及水平。