澳银行收紧借贷政策措施起效 房地产或继续走弱

【环球网综合报道】澳大利亚“新快网” 12月25日报道称，澳大利亚银行收紧借贷政策的措施开始起作用，房产数据分析机构核心逻辑公司房地产数据库(CoreLogic)预测，2018年，澳大利亚房地产市场将继续走弱。

据逻辑公司房地产数据库预测，2018年澳大利亚悉尼和墨尔本的房价将出现下滑，但墨尔本的下滑幅度会小一些，这将使得澳大利亚的总体房价呈现下降趋势。 该机构的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，2017年初，澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)推行了仅付息贷款限制政策，这是促使房价下降的原因。自4月起，每个贷款机构的仅付息房贷数占新房贷款数额的比例不得超过30%，房价增长因此失去动力。到了10月和11月，澳大利亚的总体房价维持平稳，悉尼房价则自9月份开始略有下滑。

劳利斯指出，2014年12月，澳大利亚审慎监管局对投资者贷款进行限制，促使随后一段时间全澳房价略有下降。之后由于信贷投放放松以及利率下调，房地产市场才再度恢复生机。但他认为，2018年澳大利亚的房地产市场不会出现转机。

劳利斯还认为，澳储行(RBA)在2018年会维持目前的利率水平，因为下调利率无法放缓房地产市场发展，而上调则会抑制房地产消费和商业投资。虽然利率维持在低水平，但监管机构和政府将会鼓励高负债水平的业主降低风险。(实习编辑：马娜  审核：田瑞哲)

房产数据分析机构CoreLogic预测，2018年，澳大利亚房市将继续走弱。(9号台图片)