专家预测：英国房价涨幅在2018年将大幅放缓

【环球网综合报道】据英国《卫报》12月26日报道，由于英国脱欧和利率上升的双重影响，英国房价增长将于2018年放缓，即使增长也是通胀低于预期的小幅上涨。

一些评论家预测英国房价2018年可能会保持平稳，涨幅在1%左右，这意味着房地产价格实际下跌。英国房地产公司第一太平戴维斯集团(Savills)则表示，从过去10年中房价涨幅达到70%的情况来看，伦敦的房价预测更为悲观。

许多经济学家也预测，伦敦房价将再度陷入负增长。两大价格指数预测公司也进行了预测，全国公司(Nationwide)预计英国房地产价格将在2018年“大致持平，可能略微上涨1%左右”，而哈利法克斯则预测房价的增长范围为0%到3%。

据路透社上周公布的对28位房地产专家的调查显示，英国全国房价将上涨1.3%，伦敦则下跌0.3%。而1.3%还不到目前消费物价通胀率的一半。

经济学家预测，2018年一系列因素将对房价增长构成压力，例如英国脱欧持续的经济和政治不确定性、11月份基准利率的可能进一步上调、实际工资下降、消费者信心疲弱以及抵押贷款承受能力等。英国全国首席经济学家罗伯特•加德纳(Robert Gardner)表示，2018年在房地产市场上最大的影响因素可能是英国脱欧，英国脱欧的发展很重要，但“难以预测”。