洛杉矶的TikTok派对屋房地产繁荣 - 彭博社
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贝尔埃尔的新Sway House提供了社交媒体影响力者租户所需的所有便利设施。
照片由TalentX提供
今年夏天，洛杉矶市长埃里克·加塞蒂因打击一场派对而成为国际头条新闻。8月19日，市政府在好莱坞山庄的Bryce Hall、Noah Beck和Blake Gray的家中切断了公用事业，这三位年轻的TikTok视频平台明星将他们的住所——一座租用的8500平方英尺的豪宅，改造成了一个“山上的夜总会”。
Sway House被指控在大流行期间举办“公共卫生法令公然违反的派对”，更不用说一些引起愤怒的视频片段——一段Instagram视频显示人群肩并肩地在桌子上喝酒跳舞——是在距好莱坞山庄西约15英里的Encino的另一处住宅举办的盛大派对。Sway House在邻居中已经树立了一个恶劣行为的声誉，创造了一个“派对战区”。
彭博社CityLab莱斯利·洛科，英国皇家金牌获奖建筑师，正在投资非洲的未来M25高速公路部分关闭，预计会造成重大交通干扰美国沿海城市在气候友好交通排名榜首一座价值20亿美元的机场将考验莫迪的使命，阿达尼的雄心在宣布指控的新闻发布会上，市检察官迈克·费尔表示，“我们声称，在许多情况下，这些派对及其相关的派对房屋已经破坏了受影响社区居民的生活质量。如果你在TikTok上拥有总共1900万粉丝，在一场公共卫生危机中，你应该为我们所有人树立榜样，展示最佳实践，而不是公然违法，然后像我们所声称的那样发布视频。”
加西亚的打击行动表明了一个相对新型名人房地产的引入如何与一个更古老的现象纠缠在一起：洛杉矶著名的派对屋现场。在冠状病毒封锁期间，租来的豪宅一直被用作非法聚会的临时夜总会，给富裕社区带来紧张、焦虑，有时甚至引发暴力事件。在八月初的一次派对上，一名女性在好莱坞山举办的大型派对上被枪杀，引发了市领导承诺加强对派对屋的执法。
位于比佛利山庄的豪宅Palazzo Beverly Hills，在违反与冠状病毒相关的卫生命令举办的一场大型派对中，于八月发生了致命枪击事件。摄影师：ROBYN BECK/AFP via Getty Images这一承诺引起了对高端住宅的关注 —— 这些住宅被各种才艺管理团体租用，住满了年轻的社交媒体明星和创作者。这些住宅被用作社交媒体影响者制作视频内容的背景，正如八月份Sway House事件所展示的那样，也被用作他们恶作剧的总部。
合作住宅在2020年初出现，随着视频应用TikTok的持续崛起而增长。“把它称为适用于Z世代的男团模式，” Rebecca Jennings最近在Vox中写道，“明星们在数百万美元的住宅背景下利用彼此的日益增长的名气。” 正如技术和商业记者Taylor Lorenz和Amanda Perrelli所记录的，早期的例子如Hype House已经催生了一大批新人，包括Clubhouse和Cabin Six（专注于LGBT创作者）。
这不是 TikTok 平台上的新鲜事物，YouTube 和 Vine 的明星们建立了自己的这种设置，包括 02L Mansion 和 1600 Vine Street。早在2017年，Vine 和 YouTube 的名人 Jake Paul 就曾经 在网上公布了好莱坞的 Team 10 House 的位置，结果被粉丝们涌入。这种趋势也已经超越了洛杉矶：一群英国的影响者占据了一座豪华的英国乡村住宅，并将其命名为 Wave House，最近 Daily Mail 报道。
名人住宅网站的资深编辑 James McClain 认为，合作屋只是南加州娱乐和房地产交织的最新例子 — 从好莱坞黄金时代的明星豪宅到 MTV Cribs。虽然 Dirt 追踪各种名人的房地产销售情况，但现在引起最多关注的是影响者。他说：“对我们来说，”Jeffree Star 的房子 是关注度最高的故事，”他指的是一位知名的 YouTuber 和化妆师。“名人的概念已经为新时代所改变。”
合作房屋可能是新的，但洛杉矶这类房屋的市场并不新鲜。根据向这类客户出售房屋或与高端租赁房屋合作的房地产经纪人的说法，许多这类房屋都是特制房屋，在昂贵的地区建造，拥有美丽的房产和大片土地：伯班克（FaZe Clan）、比佛利山庄（Clubhouse）、贝尔空（Sway House）和好莱坞。投资者以前通过将这些房产出租给一次性活动或电影、电视或商业拍摄来赚钱；最近，Airbnb和短期租赁网站提供了另一种收入选择。
“这鼓励了我们多年来一直试图遏制的问题。实际上，这是在赚钱。”
如果你正在寻找TikTok豪宅，你将会寻找一个拥有“震撼因素”的房产，比如电梯、游泳池和美景 — 这些特点适合这种媒介，并可以成为视频背景。“如果你每个月花费3万到5万美元，它应该拥有你想要的所有设施，包括充足的空间和停车位，大型厨房和公共区域，以及许多卧室，”道格拉斯·埃利曼公司的经纪人乔什·皮克尔说。“基本上，你是在为一个你不需要离开的地方付钱。”
迈克尔·森泽（Michael Senzer）是TalentX的副总裁兼业务发展负责人，该公司代表Sway House团队。他表示，他希望为才华横溢的人才提供一个美丽的居住地，并“让他们的日常生活变得毫无思考，以便他们可以专注于做到最好的事情——赚钱并战略性地成长自己。”
内部装饰也是如此。Sway House的物品是由TikTokers挑选或由希望在视频中被标记的品牌捐赠的。
萨利·福斯特·琼斯（Sally Forster Jones）是一名Compass经纪人，曾为选址侦察员和YouTubers提供租赁服务。她表示，要找到对这些内容屋所带来的人数和派对开放的物业可能会很困难。合适的物业可以通过短期租赁网站租用，或者更正式的一年租约。明星们经常通过每周制作一定数量的社交视频来支付他们的房租，尤其是在由管理公司或品牌赞助的住宅中，“作为一种实物租金，”根据《纽约时报》的洛伦兹（Lorenz）说。
在洛杉矶娱乐业的繁华和光彩中，年轻明星们一起生活可能是一个与娱乐业同样古老的概念。但对于许多拥有这种房地产类型的洛杉矶富裕社区的居民来说，拥有一群自拍青少年网红搬到隔壁 可能会带来很大的麻烦。
Kristen Stavola经营We Are Laurel Canyon，这是一个为富裕山坡社区服务的社群。她表示，这些管理公司，他们在“为YouTubers、Instagrammers和TikTokkers打前站”，已经引起了许多问题。
自上世纪60年代以来，常被称为派对峡谷的Laurel Canyon吸引了许多过着奢华生活的名人。
一些合作屋数月来一直未被发现，但当冠状病毒大流行到来，更多人在三月和四月开始在家工作时，下午中间传出现场DJ音乐的声音变得不那么隐秘了。（其他影响者集体并不低调：Hype House，位于Hollywood Hills旁边的Mount Olympus，入口前停着一辆标志性的彩绘校车。）“今年早些时候，一家管理公司的一位天才说，‘让我们把这些孩子们放在一个大哥式的环境中，让他们通过发布帖子来赚取房租，”Stavola说。“合作屋的问题在于，它鼓励了我们多年来一直在努力遏制的问题。实际上是在将问题商品化。它将房屋变成了企业，无论他们是否每晚在那里举办派对。你已经把一个漂亮的房子变成了宿舍或兄弟会。”
人才管理团体Influences和FlipMgmt没有回应CityLab，TalentX不愿谈论最近发生在他们合作房屋的影响者身上的事件。“这是他们必须对自己负责的一种程度，” TalentX的创始人Michael Gruen告诉New York Times，回应有关他们的人才举办和参加派对的问题。
新的Sway House由Triller赞助，这是TikTok的一个资金雄厚的竞争对手。照片由TalentX提供。Dirt的麦克莱恩认为将合作房屋的崛起与更广泛的派对房屋问题混为一谈忽略了一些重要的区别。“这些孩子和年轻人将他们正在做的事视为一种合法的业务，”他说。“他们参与这些合作的整个原因是因为他们背后有赞助商或投资者。他们不想做任何事情来破坏他们未来的收入，或者妨碍他们谋生的方式。这是一个新现象，很多人不理解这一点。”
皮克也不认为他的客户应该为有问题的派对房屋负责；公司为内容提供大笔资金，如果出了问题，人才就会受到影响。许多影响者已经为大型派对道歉，甚至指责组织这类活动的人。“仅仅因为他们二十出头并不一定意味着他们在制造问题，”他说。
尽管如此，洛杉矶人将社交媒体达人与派对文化联系在一起并不奇怪。确实有几位社交媒体明星在这个夏天对社交距离实践很宽松，并且举办了违反防疫规定的活动，甚至有人认为这是他们的工作之一是提供娱乐（而且赞助商几乎没有受到任何后果）。Hype House成立在好莱坞山上的一座房子里，这座房子在TikTok出现之前就因举办这类活动而声名狼藉。
已经有多次尝试打击这种行为。洛杉矶在2018年签署了一项派对房屋法令，并于8月4日发出警告，称在疫情期间举办大型派对。Airbnb于8月16日发布了全球派对禁令，表示“我们不希望这种业务，任何从事或允许这种行为的人都不适合我们的平台。”此外，该公司推出了一个城市门户网站来帮助追踪滋扰性物业，并禁止在万圣节周末入住一晚。
Stavola的Laurel Canyon的一位邻居（希望保持匿名）表示，他的家人因为隔壁的一个派对房事件而受到了创伤。今年夏天的长达4天的7月4日周末，一群年轻人租下了隔壁的房子，举办了一系列派对，包括在易燃的山坡上放烟花。当邻居联系Stavola时，后者联系了Airbnb处理此事，该服务取消了预订，并禁止了预订该房屋的客人未来的预订，但客人仍然留在那里（让房产所有者联系执法部门或驱逐短期租户）。在接下来的几周里，这三名租客偶尔会嘲笑邻居、他的妻子和年幼的孩子，朝他们吐口水，并称他们为“卡伦”。
“这让人沮丧，”邻居说。“最终，这些网站可以按照你的要求做，如果房主不把他们赶出去，他们可能还会在这里呆上两周。我和我妻子都是律师，对我们来说这太疯狂了。”
Stavola表示，尽管Airbnb和当地官员更加警惕，但她担心问题并没有消失。“只要好莱坞的俱乐部还关闭，这种情况就不会停止。”
合作房屋的趋势似乎也没有放缓。即使在冠状病毒大流行期间，更多的房屋开放，尽管一些已经关闭，因为承诺的赞助、名气和报酬从未实现，正如Vox的Jennings所写。
在TalentX，Senzer说他们正在考虑开设另一个住所，并正在就潜在的真人秀系列进行讨论。他们有很大的财务激励来尽可能延长派对的时间。在城市在八月份拔掉了Sway House的插头之后，这些曾经的TikTok明星最近在视频平台Triller找到了一个新的赞助商，这是一个TikTok的竞争对手，他们支付房租和其他费用，作为回报，要求在他们的平台上发布才艺作品。他说，这种安排为这些人和我们的业务“带来了大量的收入”。“很难说这不值得。”