新希望服务递交赴港IPO申请，农银国际为独家保荐人，在管面积1300万平方米_风闻

据港交所1月13日披露，新希望服务控股有限公司向港交所主板递交上市申请，农银国际为其独家保荐人。

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新希望服务是中国民生服务运营商，提供物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务及生活服务。公司在亿翰智库发布的2020中国物业企业综合实力百强中排名第39位。

截至2020年9月30日，新希望服务共管理55个项目，在管总楼面面积约为7.8百万平方米。于2020年最后一季，在管楼面面积增加31.3%至截至2020年12月31日约10.2百万平方米。截至最后实际可行日期，其在管总楼面面积进一步增至10.3百万平方米。

根据第一太平戴维斯及亿翰智库的资料，新希望服务起步于中国西南地区经济发展的引擎－成渝城市群。于往绩记录期，公司已将服务网络拓展到全国。

截至2020年9月30日，新希望服务分别有36.5%及25.1%的在管楼面面积位于成渝城市群及华东地区，而截至同时分别有32.3%及39.4%的合约楼面面积位于上述两个地区。

截至2020年9月30日，公司服务的物业项目覆盖中国六个省的14个城市、一个自治区及两个直辖市，且其物业管理项目全部位于中国一线、新一线和二线城市。

于2019年，新希望服务的平均月度物业管理费为每平方米人民币3.69元，较中国物业管理服务行业高57.4%。

根据第一太平戴维斯及亿翰智库的资料，2019年新希望服务的每平方米收益为每平方米人民币58.23元，于中国物业企业综合实力百强中排名第八位，并获授予2020年中国物业管理企业单坪创收十强。

根据第一太平戴维斯及亿翰智库的资料，2019年新希望服务的净利润率为16.8%，于2019年中国物业企业净利润率百强中排名第五位。

新希望服务提供物业管理服务及非业主增值服务，为成都、昆明、上海、温州和南宁这五个城市的12个优质商务物业提供商业运营服务。

新希望服务亦为业主、住户和其他客户提供多样化生活服务，其服务与人们的日常生活需求以及业主和企业的日常经营需求紧密相关。

新希望服务在往绩记录期间获得了高速增长。

从2018年到2019年，公司的收入从人民币258.0百万元增长47.5%至人民币380.5百万元，并从截至2019年9月30日止九个月的人民币280.4百万元增长31.3%至2020年同期的人民币368.2百万元。

净利润从2018年的人民币41.1百万元增长55.7%至2019年的人民币64.0百万元，并从截至2019年9月30日止九个月的人民币59.6百万元增长33.2%至2020年同期的人民币79.4百万元。

于往绩记录期，新希望服务的收入、毛利及溢利以及全面收入总额快速增长，主要是由于(i)于往绩记录期来自新希望房地产集团开发的项目的在管总楼面面积增加；(ii)提供新服务，如租户管理服务、在线及线下零售服务及餐饮服务；(iii)加强努力扩展社区生活服务及社区资产管理服务；(iv)改善成本控制措施，并通过有机增长实现更大的规模经济。

新希望服务于2019年名列中指院中国物业服务百强成长性领先企业之一。并且连续五年获亿翰智库列为中国物业企业综合实力百强之一，排名由2016年的第55位晋升至2020年的第39位。

据悉，新希望服务拟将所得款项净额用于以下用途：(i)用于战略收购及投资；(ii)将用于升级信息系统及设备；(iii)将用于人才招募及团队建设；及(iv)将用于营运资金及一般企业用途。