我这辈子最紧张的一次面试，是在慕尼黑租房时_风闻

　　做为资深海漂一族，在国外生活的时候，总是免不了要租房，退房，再租房。。。

　　在我丰富的租房经历中，唯有在德国的租房经历是那么的与众不同又令人感慨，值得写上一笔。

　　目前在德国生活的瓜友们，准备好抽纸，我怕你们看了文章，引起共情，想起自己的租房经历，闻者伤心，听者落泪。。。

　　早在十几年前，我还在西班牙工作时，就已经从德国同事那里听闻了德国找房子难（特别是我司所在的慕尼黑）。

　　一次，和一个要调回慕尼黑的女同事一起吃饭，她说她两周后有个interview（面试）。

　　我以为她说的是工作上的面试，心想，她的新工作岗位不是早就确定了吗？

　　她跟我解释道，不是工作面试，是未来房东要面试。

　　原来，她正在慕尼黑找房子，看中的房子，有一个公开参观时间。

　　如果你想看房，有意向的租房者需要联系中介或是房东，事先提交自己的资料，然后你可以在公开参观时间去看房。

　　女同事跟我说，遇到特别抢手的好房子，同一时间有十多个人一起看房也是常有的。

　　你想象一下那个场景，一套房子，十来个人一起看房，这种压力就像毕业季找工作时，遇到500强组织的群面。

　　好工作自然抢手，公司偏要叫你们聚在一起，精神上互相“群殴”，争取同一个机会。

　　准确说来，你得到房子的机率比通过500强群面的机率还要低，毕竟房子只有一套，而公司可以一次招很多人。

　　当时听了德国女同事的描述，我只觉得不可思议。

　　没想到，很多年后，我就自己体验了一把。

　　我刚搬到慕尼黑时，先是在公司的帮助下，租了一个带家具的小公寓。

　　这种带家具的business apartment，一般来说面积小，租金高，慕尼黑市区一套30多平米的小公寓，月租金要1000欧（人民币约7800元）左右，这还是六七年前的价格。

　　常见的一室小公寓

　　这种小公寓适合商务人士短租，却并不适合长期居家生活。

　　德国人在租房方面的喜好有点与众不同，他们更喜欢租空房子。

　　不带家具的比带家具的更受欢迎。

　　有些房子甚至连厨房的橱柜都没有，需要租客自己装修厨房。

　　瓜友们可能觉得好奇，租别人的房子，还要重新买家具，那岂不是麻烦？

　　其实这是因为德国人租房子大多是奔着长远去的，有些家庭会长年累月地租房住。

　　如果把租来的房子打造成自己的家的话，那想要用自己喜欢的家具，也就很好理解了。

　　搬到德国半年多后，稍稍熟悉了慕尼黑，我便开始自己寻找适合长租的房子。

　　你想找一个面积适中，采光好，上班近，租金合理，房屋状况好的房子，在慕尼黑这可能比单身狗脱单还难。

　　毕竟大家找男人的眼光各有不同，不一定要竞争，但是找房子的眼光却是相似的，你看上的房子，别人也看上了。

　　我看上了一个离公司不远的80平米的两室一厅公寓，房子很新，是新装修后的第一次入住。

　　新装修的房子，第一次寻找租客，这属于稀缺资源，相当于在大龄相亲市场上偶遇金城武。

　　联系了房东，提交了资料后，我很幸运地获得了看房的机会。到了看房时间，居然只有我一个人，我心里窃喜，看来竞争不太激烈嘛。

　　后来，我才发现，这位房东没有采用集体看房，而是采用了车轮战。

　　这一天里，平均每20-30分钟接待一组看房人，一个个轮流看房（实为面试租房人）。

　　房东说，今天一共会有七八个人来看房。

　　我：。。。。。。

　　我去赴约看房前，特地和好友小M商量，我该准备些什么。小M是奥地利人，也在慕尼黑租房住。

　　我俩分析了一下，按照房东的喜好来说，他可能会这么打分：

　　外国人                  扣分

　　中国人                  扣双倍分（怕我们用坏厨房？）

　　不会说德语           扣分 

　　没有成家养娃        扣分（因为不稳定，容易退租）

　　有正式工作           加分

　　公司是知名企业    加分

　　收入高于平均值    加分

　　瓜友们不必因为这些打分标准而感到激愤，这里倒也未必就是针对外国人的歧视，这只是房东们从自己的利益出发，自然而然的风险控制。

　　倘若你是外国房东，看到咱们中国人的一个“大火爆炒”或者一顿麻辣火锅，你也会立刻小心脏一惊，妈呀，太可怕了。。。

　　这样看来，我的希望渺茫，但也并不是全无机会，毕竟我司在慕尼黑是个可靠的企业，我的收入也还算稳定。

　　我特地穿上了挺职业的套装，花了淡妆，努力把自己捯饬成一个商务人士的样子。

　　带上了个人简历，工作合同，过去三个月的薪资单，护照及签证，并在心里默默地彩排了好几遍，我要怎么陈述自己租房的诚意以及我的优势。

　　讲真，我找工作时都没有这么紧张。

　　感觉我这不是去看房子，而是去联合国面试。

​

　　我看了这套房子，果然很满意。

　　房东看了我，果然是不满意。

　　因为我们根本无法交流，他不大会说英语，而我的德语也不灵光。

　　我们指手画脚地沟通了半天，我只好把准备好的一大摞资料都逐一翻给他看。

　　他看了我的资料，大约也感受到我的诚意，面色稍有和缓，表示会认真考虑。

　　我还没结束看房，门铃就响了，下一组看房人已经等在门外了。

　　我一看，下一组看房人是一对德国人长相的穿得很体面的青年人，心里顿时凉了半截。

　　妈淡，这个压力。。。

　　回去等了两天，果然杳无音讯。

　　想来，房东没有选择我吧。

　　我决定再争取一下，又请朋友代为翻译，用德语写了一封邮件，跟房东表达我想租房的诚意。

　　我在信里写道：

　　“您的房子的装修设计非常高级，这种简约明快的风格，克制的家具颜色搭配原木色地板，正是我非常喜欢的。。。”

　　（其实我之前在租房广告上看到，房东本人就是这整栋房子的设计师，所以忍不住拍了一通马屁。）

　　“我留意到，您的房子里使用了某某品牌的产品，这正是我司的产品呢。很高兴您也是我司品牌的忠实用户，这一款产品我也曾参与研发，如果您以后有问题，也很乐意给您解答。。。”

　　天啊，为了租房，我居然竭尽全力使出了溜须拍马的技能，想想都觉得羞愧。

　　平时即使集团CEO站在我面前，我都不会这样谄媚。唉。。。

　　追加了这封邮件后，我决定尽人事，听天命。

　　又过了两天，奇迹发生了，房东通知我，最后决定把房子租给我！

　　我理智地分析到，平时挑选租房者，应该不需要考虑四五天时间，我肯定不是他的第一选择。

　　想来是，第一选择的租房者，因为各种原因，最后未能顺利租下，所以我就成了备用选项。

　　不管怎样，经过一番努力，我终于成功地在慕尼黑租到了心仪的房子，可喜可贺，老泪纵横。

　　国内的瓜友可能想问，为什么在德国，特别是慕尼黑，租房竟然这么难？

　　这个说来话长，用一个词来解释，就是僧多粥少。

　　想要租房的人多，适合的空余房源少。

　　以上两点，其中任何一点都可以写一篇社科论文。

　　德国人是出了名的不爱买房，（近几年这种状况有所改变，利息降低后，很多德国家庭现在也考虑买房了）

　　我认识很多很多德国家庭，孩子都生了两三个了，仍然在租房住。

　　这在中国，似乎有点不可思议，就算太太没意见，丈母娘也要逼你买房。

　　在咱们中国人的世界观里，没有房子就约等于没有家，没有家那还结什么婚，生什么娃？

　　德国人不这样想。

　　一部分德国人确实是因为房价太高，无力负担，买不起房。

　　但也有不少德国人，是主动地选择不买房。

　　在他们的眼里，生活质量跟房本上写着谁的名字没有关联，住在租来的房子里，他们一样活得有滋有味，从不将就。

　　还有不少德国人会觉得，拥有房产是一种麻烦，因为房屋意得味着维护和打理，倒不如租房来的省心。

　　万一以后要工作调动，换一个城市生活，房产就会成为累赘，不如租房可以说走就走，来去自由。

　　因此，在德国，租房并不是年轻人的短暂过渡方案，而是很多人长期的居家选择。

　　在慕尼黑这样的城市，经济发达，外来流动人口多，租房的需求也很大，但是城市里的房源就那么点儿，释放出来的很少。

　　这样一来，一套地段价格房型都合适的公寓，自然是众人争抢的香饽饽了。

　　披荆斩棘，过五关斩六将，在慕尼黑租了一套好房，这还不是happy ending。

　　租上了房后，接下来还有九九八十一难呢。

　　在德国的租房经历，还有很多值得吐槽的，可以写成一部连续剧。

　　租房之后的剧情，咱们下集见。