为什么日本租房那么麻烦，因为日本法律保护租客太厉害，房东也很难啊！_风闻

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十二月党人别吹日本租房了，日本租房是要有保证人的，保证人少数情况是有钱的亲戚朋友，绝大多数是保证会社。保证金可不是像中国租房的押金一样，一次性缴清就完了的，而是月月交。保证金按照租金50%-120%收取，而且保证会社跟中介事务所基本上是合作关系的，租户自己没有什么选择余地，中介事务所指定那个保证会社就只能那个保证会社。比例也是根据情况调整的，基本上是提高比例的情况占了大多数。对外国人要求严一些无可厚非，但是日本人对本国人也是如此。这就造成了日本大城市一些西装革履的上班族也成了晚上睡网吧的流浪汉。租金很多时候倒是不贵，比较公道，一加上保证金了，就让很多人租不起房了。

知乎对日本租房问题的解答：

“为什么日本租房那么麻烦，因为日本法律保护租客太厉害，房东也很难啊！

最简单的例子，租客只有连续拖欠三个月房租且在通知的时间内没有补足房租，那么房东才终于拥有了法律上申请赶走你的权利。这时候房东向裁判所申请，到最后判决可以赶走租客，大概又要3个月时间。如果租客不怕承担法律责任，也不畏惧房东时不时电话和敲门骚扰，那么就算不交房租，这之前也可以住上6个月。如果碰到个滚刀肉，安安心心住上个5个月，然后卷铺盖跑人，房东真是欲哭无泪

温和一点的，由于是规定的是连续3个月，所以要恶心房东的话，拖欠2个月房租然后付掉，再拖欠2个月再付掉，房东也是一点办法都没有

然而加上保证公司以后，以上所有款项都有保证公司进行垫付，这就是为什么现在租房都要保证公司了。”

不知咋地突然想到了蛋壳公寓……