当年在日本留学时租过房，我也感觉原作者被人坑了_风闻

【本文来自《那位在日本月月交保证金的朋友，你可能被骗了》评论区，标题为小编添加】

当年在日本留学时租过房，这么多年过去了，现在怎么样不太清楚。不过，之前另一篇置顶文章中作者所说的月月交保证金的说法，如果不是道听途说，我也和这篇文章作者感觉一样，被人坑了。

保证金就是押金，在关东多称“敷金”，在关西多称“保证金”。和国内一样，在首次签租房合同时，一次性付给房东，大多是1到2个月。（有些高档房屋要交3到6月房租的押金）

不过，关西的保证金里有时含礼金了，所以退房是，礼金部分是不退的。关东地区，礼金单独交，所以退房时退押金。

作者说，押金在退租的时候一般会扣50%，也就是一半的房租。如果是在关东地区，正常使用的情况下，房客一定要坚持一下，争取全退。一般退房时，中介都会说房屋需要恢复原状，所以押金不退或只能退一部分，但这是行业恶习，大多是在赌房客不懂，或者性格上怕麻烦，而日本人性格恰恰是怕麻烦的多，所有才有这个行业恶习。

根据日本消费者法律，房屋在正常使用情况下，退房后的更换榻榻米等设施，以及清扫房间，都是房东的义务。这部分费用都包含在房费里了。押金根据日本民法第622条，主要是用来当房客违约不付房租时，充当房费的。

我和几个朋友都碰到过，中介忽悠说要换榻榻米，所以押金不退，但只要你懂，并据理力争，基本上都回全部退回的。中介本来就是在忽悠，所以看到你懂，或是那种有理就要坚持的人，基本上马上就退了，因为中介反而怕有麻烦了。

但是，如果你是类似抽烟把榻榻米烧了，或是未经房东同意随意拆卸屋内设施，并造成损坏的，这个是要用押金赔的。