我想提出一个从我的角度出发的看法_风闻

首先，国家解决房地产问题已经有整整16-17年了，最早见到要控制房价还是温总理时期的2005年，当时就对部分城市房价过快上涨出台了相应的政策，然而这整整一代人都长大了，房价不仅没有稳定，事实上还是暴涨了，这从一个侧面说明了一个事实，房地产的问题绝不是出在房地产本身，中央政府绝对有能力解决单个这样的问题，除非这个问题是系统性的，才会像现在这样如此。

那么系统性的地方在哪？我认为有这样几个方面可以思考，一，问题出在社会生产力上，中国这十六年里社会生产力是大发展的，但是本质上这个发展并不是通过人类前无仅有的技术突破实现的，而是一种落后追赶发达的过程中实现的，所以这十几二十年的发展提升虽然创造了多个人类历史的记录，但究其本质还是以人类过去两百年技术积累为基础，进行的自我奋斗，是一种对前百年社会落后的后起追赶。因此在一开始就有一个问题始终存在，如果追平或者无限接近现有人类百年来技术积累的成果，那么其发展动能在生产力阶段就会出现停滞或者是瓶颈。那么这种瓶颈与房地产之间的关系是什么呢？其实就是社会投资，我国的这一轮追赶与之前不同，改革开放后我们的追赶是市场化方式的，因此所有生产力技术的追平都是通过社会民间投资来实现的，无论外资还是内资，本质上都是以市场化的方式进行投资和分布的，随着对人类现有工业技术的追平趋势越来越近，必然的可投资的技术领域也在不断的减少，多余的资金就必然要寻找一个去处，房地产就成为了这样一个选择。上海很多地区的房价在2018年以前很多一手房都是江浙一带企业主来投资购买的，他们的财产通过地产保值这一逻辑背后隐藏的问题，才是房地产发展遇到问题的关键。

二，人口分布，由于我国过去主要的发展都是对外贸易，而过去半个多世纪所有贸易国都是通过海上进行的，因此产业，人口，就过于集中于我国某一片区域，沿海地区。除去中间可能存在战争威胁的福建沿岸，事实上我国大部分沿海地区都是人口净流入的地区，这一人口的迁徙的量在过去的三十年中是创造了又一个人类文明有史以来的记录，其规模和人口远超过大航海时代的欧洲，但是这些人口大部分都是在境内流动，因此有限的土地资源和几乎无限流入的人口形成了矛盾，而我国过去几十年市场化改革又将类似住房保障等基本民生服务推向市场化，结果就必然早就了房地产价格的暴涨，人口的分布事实上从整个国家来看是极其不合理的，而要调整这一结构是需要包括贸易路线在内的多个维度去改变的，比如是否需要考虑重启古代路上丝绸之路，是否需要考虑南下铁路干线于东南亚的合纵并联，因为只有改变贸易路现，才能引导产业按照合理的方式分布，才能平均人口分布，从而实现中国真正意义上的东西南北均衡发展，而从目前我国社会问题以及社会矛盾来看，长久的维持目前仅依靠海上贸易来实现对外发展的方式，对于我们社会内部是不合理的，且存在严重的隐患，包括但不限于内卷，贫富差距，人口分布过于集中导致的资源分配不合理，以及整个国家发展的失衡。而这种失衡的其中一个体现就在于房地产在各个地区的价格上，以及需求上（上海真的需要那么多房子的问题背后，是上海真的需要那么多人口吗？）

三，也就是对外关系上，这个实在复杂，我也不知道如何说起，望有识之士进行补充。

总之房地产是中国社会，甚至是整个人类社会生产力发展中某个阶段产生的阶段性问题的一个结果，不能在其本身寻找答案，而是要去外面寻找，这个答案可能会花上一段时间才能找到，所以政府必须要在此之前保障民众的基本居住需求，哪怕是让大家住回赫鲁晓夫楼里。