大三女生因房东不退押金服毒身亡，房东有责任吗？_风闻

12月13日，西安女大学生因房东不退房租押金喝农药自杀的事情，经12月22日媒体报道后，在网上讨论了很多天。

事件起因是女生6月份在房东任某这里租房，租期一年，总租金22800元，半年一付，押金3000。10月底，女生因个人原因，提前退租。

当时房东任某寅说，扣好水电费后就可以退费了。而按照程程的算法，押金3000元及一个月1900元的租金，共4900元，在扣除约500元水电费后，房东最后应退回她4400元。

但真到了退费的时候，房东任某要扣除包括做清洁、重设密码、卫生间花洒漏水、修补卫生间灯具的费用，只能退还2000元。

多次协商后，女生做了让步，从4400降到3000，最后降到2500元，表示还不行就得到法院起诉了。但是任某表示自己被女生说恼，等女生起诉。

中途警方介入过，任某退给了女生1300元。不过在两人的微信沟通中，任某对女生进行了辱骂，令女生耿耿于怀。

12月12日，女生买了农药“敌草快”服下，并给闺蜜发了短信。闺蜜当即报警，女生随后被送医治疗，但在次日晚上女生还是医治无效死亡。

曾有传言女生服毒是房东任某引诱的，说“你服毒，我就道歉。”但是并没有实质证据证明这点，而且房东最近也发长文否认说过类似的话，所以这很可能是谣言。

据了解，在退租时，女生刚与男友分手不久。10月的时候她在西安市中心医院被诊断为“双相障碍”，即同时患有躁狂症和抑郁症，但经过治疗已经明显好转。

在女生亲属看来，女生是被房东任某逼死的，希望任某承担责任。

很多网友和博主也是对任某进行了严厉的批评，认为任某有很大过错，应当对女生的死负责任。

那么在法律上，任某该不该负责任呢？

首先，在提前退租这件事上，女生是不占理的。根据民法典第186条和577条的规定，当事人一方违约造成对方利益损害的，受损害方有权要求违约方承担违约责任。

提前退租在房租租赁中，是典型的违约行为，它损害了房东的机会成本，并会造成新的中介费用。房东扣押金的行为相当于向女生主张违约金。

而司法实践中，一般认为违约金应该在造成损失的30%以内。而女生的宠物狗还破坏了墙纸，应当予以赔偿，所以房东任某不退费在法律上是可以的。

其次，因为任某对女生的辱骂是两人在微信聊天过程中发生的，不具有公然性，不会被第三人知悉，所以也不构成刑法上的侮辱罪或者《治安管理处罚法》上的公然侮辱他人。

最后，虽然从道德层面看，女生的自杀跟任某的辱骂有一定关系，可是在生活经验上，辱骂行为并不会导致人死亡。从小到大，谁还没吵过架，没骂过人或者被人骂过呢？因此任某的辱骂行为和女生的自杀，并不具有刑法上的因果关系。案发后，警方也表示这不属于刑事案件。

因此，此事更宜认为属于意外事件，即便任某在民事上要承担一定责任，比例也不会很高。

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